2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》4月14日

• 1. 常见的城市功能区中，城市中综合经济活动的核心地区是（）。

  A商业区

  B中心商务区（CBD）

  C综合区

  D开发区

• 2. 在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。

  A质权

  B留置权

  C抵押权

  D用益物权

• 3. 将房地产市场分为一级市场、二级市场和三级市场的划分依据是（）。

  A房地产流转次数

  B房地产交易方式

  C房地产市场区域范围

  D房地产档次

• 4. 一幢7层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 张某年薪24万元，以贷款方式购买了一套建筑面积为120平方米的水平住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元。该套住宅每月的物业管理费为3元/平方米。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在的位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等状况进行了全面、详细的分析。
  
  
  5. 张某的月房产支出与收入比为（）。

  A43.4%

  B41.6%

  C42.4%

  D39.8%

• 1. 关于房地产抵押的说法，正确的有（）。

  A债权人和抵押权人可以是同一人

  B抵押权自抵押合同生效时设立

  C订立抵押合同前抵押房产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

  D抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产

  E以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押

• 2. 根据环境的属性，可以将环境分为（）。

  A自然环境

  B人文环境

  C人工环境

  D社会环境

  E地理环境

• 3. 在计算房地产面积时，下列哪些不应计入套内使用面积（）。

  A烟囱

  B餐厅

  C通风道

  D管道井

  E卫生间

• 4. 地震震级分为9级，能造成破坏的地震震级包括（）。

  A2级

  B3级

  C4级

  D6级

  E7级及以上

• 5. 资金存在时间价值的原因不包括（）。

  A资金增值

  B经济增长

  C生产力水平提高

  D承担风险

  E通货膨胀