2025年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》1月1日

• 1. 一幢7层楼的住宅，属于（）。

  A低层住宅

  B多层住宅

  C中高层住宅

  D高层住宅

• 2. 动机使行动具有一定的方向，使行动朝着预定的目标进行，这体现了动机的（）。

  A引发功能

  B激励功能

  C指引功能

  D合力功能

• 3. （）是根据价值时点的建筑物实际状况判断的建筑物年龄，类似于人看上去的年龄。

  A建筑物的有效年龄

  B建筑物的实际年龄

  C自然寿命

  D经济寿命

• 4. 贷款人向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类型房屋的贷款称为（）。

  A个人住房贷款

  B房地产开发贷款

  C商业用房贷款

  D土地储备贷款

• 5. 建筑物基底位置的控制线是（）。

  A规划红线

  B建筑红线

  C城市紫线

  D城市黄线

• 1. 在房地产估价的收益法中，不属于报酬率的求取方法的是（）。

  A累加法

  B成本法

  C试算法

  D内插法

  E市场提取法

• 2. 基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。

  A商铺

  B旅馆

  C写字楼

  D娱乐场所

  E影剧院

• 3. 注意在销售工作中的作用包括（）。

  A引发消费者正面和美好的想象

  B利用有意注意和无意注意的关系，创造更多销售机会

  C发挥注意的心理功能

  D培养销售人员丰富的想象力

  E利用注意规律设计、发布广告

• 4. 关于汇率，说法正确的是（）。

  A从银行买卖外汇的角度来划分，分为买入汇率、卖出汇率和中间汇率

  B汇率是一种价格以另一种货币表示的价格

  C浮动汇率分为自由浮动和管理浮动，大多数国家实行的是前一种

  D根据外汇管制情况，分为官方汇率和市场汇率

  E官方汇率也称为法定汇率

• 5. 根据窗的开启方式，可以分为（）。

  A普通平开窗

  B转角窗

  C固定窗

  D塑钢窗

  E平开内倒窗