2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月18日

考试总分:10分

考试类型:模拟试题

作答时间:60分钟

已答人数:884

试卷答案:有

试卷介绍: 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月18日专为备考2023年房地产经纪专业基础考生准备,帮助考生通过每日坚持练习,逐步提升考试成绩。

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试卷预览

  • 1. 按规定个人住房贷款等额本金还款中,每期还款额()。

    A不变

    B递减

    C递增

    D酌情调整

  • 2. 下列关于建筑材料耐磨性说法正确的是()。

    A材料硬度越大,耐磨性越好

    B材料硬度越大,耐磨性越差

    C材料硬度越小,耐磨性越好

    D材料硬度与耐磨性无关

  • 3. 王某的购房抵押贷款为30万元,按贷款合同约定,贷款年利率为7.8%,贷款期限为20年,若采用按月等额本息还款方式,姚某的月还款额为()元。

    A1250.00

    B2472.11

    C3432.09

    D5614.17

  • 4. 草原景观属于()。

    A自然景观

    B硬景观

    C软景观

    D人文景观

  • 5. 所有权关系属于()。

    A人身关系

    B人格关系

    C身份关系

    D财产关系

  • 郑某看好房地产市场的发展,认为投资于房地产比股票、基金等更可靠,回报更丰厚。为应对房地产投资的风险,经过充分调研,郑某对房地产市场有了深入的了解,最后决定在所居住城市和某海滨城市分别购买一套住宅,并在所居住城市购买一间商铺。购买的两套住宅一次性全款支付,所购买的商铺总价400 万元,首付款为总价款的40%,余款向银行贷款,贷款期限为20 年,贷款年利率为6%,按月等额偿还贷款本息。购买后,郑某将所居住城市的住宅租给了好友孙某,租期1 年,未签订书面合同;将海滨城市的住宅闲置,准备待房价上涨到预期水平后转手;将商铺出租给一家餐饮企业,租期为三年,在租赁合同中约定租金于每年年初支付,且租金数额随着物价指数进行相应调整。该餐饮企业在支付了一年租金后,第二年初以生意惨淡为由未支付当年租金,一直拖到第三年初才向郑某支付了第二年租金。一年后,郑某因急需资金周转,欲出售海滨城市的住宅,但因宏观调控等因素,房价并未上涨,最终以比购买价低10 万的价格出手。

    1. 郑某于餐饮企业签订的租赁合同为()合同。

    A特殊租赁

    B定期租赁

    C动产租赁

    D所有权转移

  • 2. 下列设施中,属于电磁辐射污染源的有()。

    A电视发射塔

    B高压输电线路

    C人造卫星通信系统地面站

    D原子能核电站

    E高频设备

  • 3. 根据马斯洛的需要层次论,不属于最原始、最基本需要的有()。

    A生理需要

    B安全需要

    C爱与归属需要

    D尊重需要

    E自我实现需要

  • 4. 房地产投资选择多样性的表现有()。

    A房地产投资对象的多样性

    B房地产投资形式的多样性

    C房地产投资收益的个别性

    D房地产经营方式的多样性

    E房地产投资变现复杂

  • 5. 常用的室外墙体的贴面材料,不包括()。

    A金属薄板

    B玻璃

    C大理石

    D水磨石

    E面砖

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