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2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月19日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月19日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1008

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产交易制度政策》5月19日专为备考2023年房地产交易制度政策考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。

1. 房地产转让一般应当以（）作为缴纳税费的依据。

A申报的成交价格

B重新评估的价格

C更改后的成交价格

D市场价格

A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)100元，贷款利息30元。

2. 我国《城市房地产管理法》属于（）。

A法律

B地方性法规

C地方性政府规章

D规范性文件

3. （）和房价是衡量城市房地产市场运行质量的两个重要指标

A房租

B佣金

C服务费用

D代办服务收费

4. 出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖（　　）日前通知承租人。

A3

B4

C5

D6

5. 2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（）元。

A1440

B3600

C4320

D6000

1. 下列关于住房公积金的使用，说法正确的有（）。

A住房公积金的使用包括职工个人对其住房公积金的使用和住房公积金管理中心对归集的住房公积金的运作两个方面

B职工个人住房公积金的使用是指职工个人在其住房公积金缴存期间，依法使用住房公积金的行为

C职工按要求提交齐全的资料后，住房公积金管理中心或者受托银行应当在10个工作日内完成贷款手续

D职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款

E职工没有还清贷款前，可以再次申请住房公积金贷款

2. 以下耕地免征耕地占用税（）。

A国家机关占用耕地

B军事设施占用耕地

C学校占用耕地

D房地产开发商占用耕地

E医院占用耕地

3. 纳税人转让国有建设用地使用权应缴纳的税费有（）。

A土地增值税

B耕地占用税

C营业税

D城市维护建设税

E教育附加费

4. 申请公共租赁住房，应当符合以下条件（）

A在本地无住房

B在本地住房面积低于规定标准

C收入、财产低于规定标准

D为外来务工人员且就业不稳定

E收入稳定且达到申请的规定年限的

张某于2016年6月在甲房地产开发企业购买了一套100平方米的住房，单价为8000元/平方米，可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普通住房，现已办理了不动产登记。入住后，张某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积多了5平方米。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。

5. 张某在申请不动产登记时，应提交的材料为（）。

A张某的身份证

B不动产权属证书

C登记申请书

D张某的收入证明

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