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2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月26日

2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月26日

考试总分：10分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1611

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪业务操作》5月26日专为备考2023年房地产经纪业务操作考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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单选题 多选题

1. 以店铺作为经营场所的基本都会设置（），即专门的房源信息展示区。

A橱窗广告

B网络广告

C平面媒体广告

D报纸广告

2. 房屋租赁托管业务对出租人的好处不包括()。

A保障出租人收益

B降低经济和时间成本

C租赁行为灵活性强

D免除不必要的电话骚扰

黄先生采用住房抵押贷款方式购买了一套总价30万元的房子，贷款20万元，年期20年，抵押贷款月还款系数为0.006924。黄先生住了2年后，想将房子租出，于是委托A中介公司的经纪人小张代为招租，在未租出前房屋仍由黄先生管理。

3. 采用等额本息还款法，则其每月还款（）元。

A1172

B2077

C692

D1585

4. 在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的价目表（）。

A不能作为当期交易的价格依据

B需要房地产开发企业盖章

C体现了不同房号的销售情况

D由房地产经纪人内部掌握

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售其住宅项目。张某家庭年收人中等且稳定，他找到乙公司，欲购买一套住宅。张某因结婚需要购买婚房，且为首次置业。乙公司根据张某有关情况，制定了详细的置业计划。张某很快购买了甲企业的一套住宅，并委托乙公司代办住房抵押贷款、房屋登记和房屋居家综合服务。乙公司为了尽快完成住房抵押贷款代办，根据银行希望尽快收回贷款的意愿，建议张某接受了等额本金的还款方式。

5. 张某为住宅客户类型中的（）。

A小户型客户

B中大户型客户

C大户型客户

D别墅客户

1. 房地产经纪人员对客源信息完善和分析的内容有（）。

A购买能力

B目标房屋

C需求程度

D购买决策

E教育程度

2. 房地产经纪人在绘制交通位置图和标准房型图时，正确的做法有（）。

A交通位置图要画出环绕房屋的道路

B标准房型图要详细标出房屋的门窗位置

C标准房型图要按适当比例缩小实际尺寸绘制

D标准房型图要按上北下南左西右东的方位绘制

E标准房型图对阳台、储藏室只标示位置不标示面积

甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目己竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。

3. 甲企业为张某制作的置业计划应（）。

A有甲企业的盖章

B写明销售人员的联系方式

C记载户型、面积和价格

D明确成交日期

4. 以深圳为例，下列关于“办理银行抵押贷款手续需要缴纳的费用”的表述，正确的有（）。

A抵押登记费的收费标准为贷款额0.01%

B贷款合同公证费的收费标准为贷款额的0.3%

C贷款合同印花税的收费标准为贷款额的0.05%

D无论境外人士还是境外人士都必须缴纳贷款合同公证费

E抵押登记费的收费单位为地税局

5. 房屋租赁托管业务对出租人的好处包括（）。

A提高了维修房屋的及时性

B租赁行为灵活性强

C保障出租人的收益

D免除不必要的电话骚扰

E降低时间和经济成本

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