2023年房地产经纪人每日一练《房地产经纪专业基础》5月30日

• 1. 某机场因设计欠妥，夜间闪动过多光线较强的信号灯，该污染属于光污染中的（）污染。

  A灯光

  B眩光

  C视觉

  D红外光

• 2. 一些化纤纺织物型壁纸可释放出（）等有害气体。

  A甲醛

  B甲苯

  C乙苯

  D氯乙烯

• 3. 若是运用收益法估价，需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。

  A潜在毛收入

  B期末转售收益

  C有效净收入

  D净运营收益

• 4. 城市垃圾、污水属于（）。

  A工业污染源

  B农业污染源

  C生活污染源

  D交通污染源

• 5. 王某购买了一套总价为100万元的商品住宅，首付30%，余款以6%利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该王某的月还款额为（）元。

  A3025

  B3544

  C5115

  D5015

• 1. 需要是机体对自身和外部生活条件的要求在人脑中的反映。这种反映通常以（）的形式表现出来。

  A需要

  B欲望

  C渴求

  D需求

  E意愿

• 2. 中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头，但就整个过程看，仍属于乡村人口和产业向各级中心城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是（）。

  A城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快

  B乡村城市化推动了大城市的发展，表现为人口从农村向城市迀移，导致城市人口不断增长

  C城市化随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但郊区人口增长仍然高于城市

  D乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转入中小城镇从事非农生产活动

  E城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多

• 3. 评价住宅的适用性能，不包括的内容有（）。

  A住宅套型

  B隔声性能

  C设备设施

  D建筑造型

  E室内污染物控制

• 4. 不属于外墙面装饰分类的是（）。

  A抹灰类

  B贴面类

  C铺钉类

  D石材类

  E拼接类

• 5. 建筑物的物质折旧包括（）。

  A自然经过的老化

  B正常使用的磨损

  C延迟维修的损坏残存

  D意外的破坏损毁

  E植被破坏