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运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。
判断题
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。
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判断题
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。 ( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整。
答案
判断题
运用成本法评估某个在建工程的价值,即使该在建工程实际投入了较多费用,但在房地产市场不景气时也要予以减价调整()
答案
判断题
被征收房屋是在建工程的,评估应当首选成本法()
答案
判断题
被征收房屋是在建工程的,评估应当首选成本法()
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判断题
房地产开发贷款的在建工程评估应采用成本法()
答案
多选题
运用假设开发法估价在建工程价值时,当在建工程要续建成房屋时,在建工程价值需要扣除( )。
A.续建完成后的价值 B.在建工程取得税费 C.续建成本 D.管理费用 E.投资利息
答案
多选题
用重置成本法评估在建工程时可能用到的公式有( )。
A.在建工程评估值=(工程建安综合造价+前期费用及其他费用+资金成本+合理利润)×工程完工程度 B.工程完工程度=评估时已完成工程概算造价/该项工程总概预算造价 C.实体性陈旧贬值=破坏程度总费用/工程项目总费用 D.经济性陈旧贬值=(设计生产能力-实际生产能力)/设计生产能力 E.待估土地价值=已建成的房地产总价值-房屋价值
答案
判断题
成本法、假设开发法可同时用于评估某在建工程的价格。()
答案
多选题
评估在建工程时,对于实际工程量较少的在建工程,可采用的评估方法有()。
A.形象进度法 B.成本法 C.假设开发法 D.重置核算法 E.收益法
答案
热门试题
(2017真题) 被征收房屋是在建工程的,评估应当首选成本法。()
在建工程评估价值包含()
下列关于评估在建工程使用的重置成本法的说法中错误的有()
刚开工的在建工程价值评估时首选()
对于形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的()为准。
简述在建工程价值评估的技术路线和方法。
针对已经完成或接近完成的在建工程、实际完成工程量较少的在建工程应该分别采用()方法进行评估。
对于施工,形象进度正常的在建工程,其评估价值一般应以在建工程的( )为准。
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如,运用成本法评估某在建工程的价值,即使该在建工程实实在在花了较大的成本,但在房地产市场不景气时,要予以减价调整。()
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如,运用成本法评估某在建工程的价值,即使该在建工程实实在在花了较大的成本,但在房地产市场不景气时,要予以减价调整。()
新开发的土地和新建的房地产采用成本法估价一般不扣除折旧,但应考虑其工程质量、规划设计、周围环境、房地产市场状况等方面对价格的影响而予以适当的增减价调整。例如,运用成本法评估某在建工程的价值,即使该在建工程实实在在花了较大的成本,但在房地产市场不景气时,要予以减价调整()
"在建工程"期末借方余额反映尚未完工的工程实际成本。
在建工程的评估方法有()
在建工程评估程序包括()。
在建工程评估的主要方法有()。
在建工程科目,反映企业尚未达到预定使用状态的在建工程的成本()
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。(2010年试题)
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。
某在建工程现拟拍卖,已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的,目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为( )。
某在建工程现拟拍卖,己知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地,目前己经完成地上一层结构部分,半年后开始预售,1年后可竣工,销售期为1年,销售收入在销售期内均匀实现,则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估该在建工程价值中对开发完成后的价值进行折现时的折现期分别为()。
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