简述市场比较法的定价步骤

市场比较法的估价步骤包括：①调查与选择比较案例；②交易情况修正；③个别因素比较与修正；④其他相关修正；⑤估价期日修正；⑥确定价格可比基准；⑦区域因素比较与修正；⑧确定比准价格。估价步骤的正确顺序是（） 逐点比较法中主要步骤是（）。 比较法估价必须的步骤包括（） 市场比较法的比较基准有（）。 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 市场价格比较法的直接比较法是最为（） 比较法估价必须的步骤不包括( )。 前锋线比较法的步骤有 因素比较法的具体步骤是（ ）。 要素比较法的具体步骤是（　　）。 运用比较法估价的步骤不包括（） 简述晶粒度比较法。 市场比较法可用于（）。 市场比较法的比较因素有哪些（） 不属于比较法估价的步骤是()。 运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括()。 运用市场比较定价法，房地产项目价目表的制定步骤包括（）。 依据市场比较法进行抵押物价值评估时，市场比较法的可比交易实例与评估对象（）。 工作分析中因素比较法的步骤是什么？ 简述因素比较法的优缺点。