单选题

某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异,其最终估价结果应()。

A. 取三者的平均值
B. 取三者的中间值
C. 任选其中之一
D. 在三者的基础上综合分析决定

查看答案
该试题由用户858****98提供 查看答案人数:11089 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户858****98提供 查看答案人数:11090 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异,其最终估价结果应()。
A.取三者的平均值 B.取三者的中间值 C.任选其中之一 D.在三者的基础上综合分析决定
答案
判断题
可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价()
答案
判断题
可出售的房地产可以采用比较法估价;出租或自营的房地产可以采用收益法估价;仅适用于自用的房地产主要采用成本法估价()
答案
单选题
房地产估价的三大基本估价方法包括市场法、收益法和成本法,这些方法可以相互替代。()
A.错误 B.正确
答案
判断题
对于运用市场法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
房地产的估价方法有成本法、市场比较法及()
A.指数调整法 B.保值法 C.分部分项法 D.收益法
答案
判断题
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、短期趋势法、基准地价修正法等。
答案
多选题
房地产评估除市场法、成本法、收益法外,还常使用()
A.基准地价法 B.假设开发法 C.形象进度法 D.四三二一法则
答案
主观题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
答案
主观题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求,拆迁房屋地产价值评估首选市场法,按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估;而对于商业房地产,因类似物业市场交易活跃,可比实例难以调查知悉,故房地产采用收益法进行评估,房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
答案
热门试题
房地产估价方法除比较法、成本法、收益法三大基本方法外,还有()。 房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。() 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果,说明房地产价格有一定的泡沫。( ) 采用收益法进行房地产估价时,导致估价结果高的因素有() 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。() 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产() 对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产,也应进行实地查勘。 当成本法求得的价值()市场法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用比较法估价的房地产。 ××市东区××庄1号的工业用途房地产,现自用主要生产汽车配件,××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值,注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租,所以不适宜选用收益法,工业房地产应选用成本法估价,说说你的看法?如果选用成本法对该工业房地产估价,选用房地分估路径,如何求取该工业房地产土地的价值? ××市东区××庄1号的工业用途房地产,现自用主要生产汽车配件,××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值,注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租,所以不适宜选用收益法,工业房地产应选用成本法估价,说说你的看法?如果选用成本法对该工业房地产估价,选用房地分估路径,如何求取该工业房地产土地的价值? 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 在房地产价格存在泡沫的情况下,如果是房屋征收估价,采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价,则()。 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。( ) 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有()。 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高,其原因可能有(  )。 当成本法求得的价值( )比较法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有(  )。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有( )。
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位