某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。

《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（） 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。(　) 采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（） 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产。（） 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用市场法估价的房地产（） 对于运用比较法、收益法、成本法估价所选取的可比实例房地产，也应进行实地查勘。 当成本法求得的价值()市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。 成本法不适用估价市场不完善或狭小市场上无法运用比较法估价的房地产。 ××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？ ××市东区××庄1号的工业用途房地产，现自用主要生产汽车配件，××房地产估价机构接受委托评估该工业厂房的市场价值，注册房地产估价师张某认为该工厂没有出租，所以不适宜选用收益法，工业房地产应选用成本法估价，说说你的看法？如果选用成本法对该工业房地产估价，选用房地分估路径，如何求取该工业房地产土地的价值？ 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 在房地产价格存在泡沫的情况下，如果是房屋征收估价，采用了成本法、比较法和收益法三种方法估价，则()。 当用成本法求得的价值大大高于用市场法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。( ) 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（　　）。 采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。 当成本法求得的价值( )比较法或收益法求得的价值时，说明房地产市场不景气。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（　　）。 采用收益法进行房地产估价的操作步骤有（ ）。