采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有()。

两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（） 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同；而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。（） 两宗实物状况相同的房地产，如果权益不同，价值可能有很大不同;而如果权益相同，则价值不可能有很大不同。 运用收益法评估房地产市场价值中的收益额，应该是房地产的( ) 用收益法评估房地产价值的缺点是()。 某宗房地产采用市场法、成本法、收益法估价的结果有相当的差异，其最终估价结果应()。 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。 用收益法评估某宗房地产的价格时，除有租约限制的以外，应选取()净收益作为估价依据。 下列收益法估价行为中，会导致测算出的房地产价值偏高的是（）。 如果违背了房地产估价原则，就不可能评估出正确的房地产价值或价格（） 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。（） 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。(　) 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。 评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评估出的价格会()。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件是（）。 房地产评估收益法公式：房地产价格=净收益+资本化率，其成立的前提条件有（　）。 房地产评估收益法公式：房地产价格＝纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是 如果违背了房地产估价原则，就不可能评估出正确的房地产价值或价格。（  ） 房地产的独一无二性使房地产之间不可能有替代。 (　　)