关于征收拆迁和协议拆迁在法律性质上的根本区别，下列哪一项说法是错误的？（）

房屋征收拆迁活动属于(   )。 房屋征收拆迁的主体是（）。 拆迁租赁房屋时，被拆迁人与承租人达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行()。 如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。 房屋拆迁的法律凭证是《房屋拆迁许可证》。（　） 委托拆迁估价的，拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质和面积。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（　）申请确认。 法律与道德规范根本区别在于( )。 达成拆迁补偿安置协议后，拆迁纠纷处理方式正确的说法是( )。 房屋拆迁管理部门是被拆迁人时，拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，裁决的机关是（） “强制拆迁”是房屋拆迁过程中达不成拆迁补偿安置协议的时候的一种处理方式。 ( ) 下列关于城市房屋拆迁补偿安置协议的表述中，不正确的是（ ）。 下列关于合伙企业法律性质说法正确的有（） 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（　 ）。 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当（　） 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系不能达成协议的，拆迁人应当( )。 征收土地导致的法律后果是农村集体土地所有权的消灭，城市房屋拆迁导致的法律后果是被拆迁房屋所有权的消灭。（ ） 联合体投标的共同协议，在法律性质上属于（） 根据《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿安置协议由(      )订立。 房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（） 房屋征收（拆迁）估价不能采用成本法估价。（）