采用市场法和收益法评估投资性房地产时，应当排除特殊交易情况的影响，包括（）。

用市场法评估投资性房地产时，选取可比指标需要考虑的因素包括（） 房地产评估除市场法、成本法、收益法外，还常使用（） 运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（　）。 用市场法评估投资性房地产时，构建可比修正系数时应该考虑的问题有（） 运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（ ）。 采用收益还原法进行地价评估时，房地产总收益的来源主要包括（）。 企业自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时确认的其他综合收益，应当在处置投资性房地产时直接转入留存收益。（） （2020年真题）采用收益法评估附带租约的投资性房地产公允价值时，关于租金收益预测的说法中，正确的有（　　）。 采用市场法评估房地产押品时，“道路通达度”属于（）比较因素 采用市场法评估房地产押品时，“室内装修”属于（）比较因素 采用市场法评估房地产押品时，“建筑结构”属于（）比较因素 用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。 利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　　）。 采取市场法评估房地产价格时，通常应选取（ ）个可比的类似房地产。 （2018年真题）运用市场法评估投资性房地产的公允价值时，下列关于特殊市场案例是否作为可比案例的说法中，正确的是（　）。 利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（  ）。 用收益法评估房地产价值的缺点是()。 房地产评估中，收益法的操作步骤有( )。 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。 利用收益法评估房地产价格时，不必考虑的因素是（）。