1月1日，王某和李某签订房屋买卖合同；2月1日李某支付了第一笔购房款；3月1日李某付清了全部购房款；4月1日双方办理了房屋产权转移登记

张某与李某签订了房屋买卖合同后（ ）。 如果张某与李某签订房屋买卖合同后，张某向李某支付了定金，则定金的数额不得超过主合同标的额的 2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2015年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（） 法律法规类◆2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（） 2015年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，当日办理了抵押登记。2015年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。2015年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2015年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋，根据物权法律制度的规定，下列说法正确的有（） 甲把自己的房屋转让给乙，于5月1日签订了房屋买卖合同，6月2日办理了过户手续。 李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（）。 李某与王某签订了一份房屋买卖合同，王某取得房屋所有权的时间是（）。 王某与李某签订房屋买卖合同，约定：王某在合同签订后30日内将房款存入李某的账户并由甲监管银行监管；李某于房款存储于甲监管银行后3日内与王某办理房屋过户手续，王某取得房屋产权证书，房款解除监管；对该买卖合同下列说法正确的有( )。 贾某和李某共有一套房屋，所有权登记在贾某名下；后因二人感情不合 。法院判决贾某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，2013年2月1日判决书生效，但是并未办理房屋所有权变更登记 。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋 。4月1日，贾某就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋仍归贾某所有后，支付了50万元价款，并于4月15日办理 王某和李某订立了一汽车买卖合同。双方约定，在2010年4月1日前，如果王某改变了主意，王某可以解除合同。后王某在其妻朱某的劝说下，不愿再向李某购买小汽车了。王某于2010年3月21日决定解除该汽车买卖合同，并以信件的形式通知了李某。信件到达李某时为2010年3月23日。李某于3月24日向法院起诉确定解除合同的效力，法院于6月8日做出确认合同解除的判决。请问，该买卖合同于( )解除。 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题： （1）李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。 （2）张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 （3）李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 （4）2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日．李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。 问： (1)李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。 (2)张某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 (3)李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 (4) 2012年5月10日，王某是否取得了该房屋的所有权？并说明理由。 （2020年）2019 年 3 月 1 日，王某向李某购买一套二手房，双方签订买卖合同，约定房屋总价款 200 万元，合同签订当日，王某需向李某交付定金 40 万元，合同签订后15 天内，王某交付购房款 30 万元，剩余款项在 2019 年 3 月 31 日前付清；任何一方违约致使合同目的不能实现，须按合同总价款的 20%向对方支付违约金。 合同签订当日，王某将 30 万元作为定金交付给李某。2019 年 3 月 10 日，王某向李某交付购房款 30万元。 2019 年 3 月 20 日，李某告知王某，其 3 日前和陈某签订该房屋买卖合同，并已将房屋转移登记给陈某。因违约赔偿纠纷，王某于 2019 年 4 月 15 日向法院提起诉讼，请求事项如下：（1）解除与李某签订的房屋买卖合同；（2）李某返还 30 万元购房款及其利息；（3）李某双倍返还定金 80 万元；（4）李某支付违约金 40 万元；（5）按照“商品房买卖合同司法解释”的规定，承担赔偿责任。 李某答辩如下：（1）定金应为实际交付的数额 30 万元，双倍返还定金数额应为 60 万元；（2）王某不能同时主张定金和违约金责任；（3）自己与王某的房屋买卖合同不适用“商品房买卖合同司法解释”的规定。 要求：根据上述资料和合同、担保法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题（1）李某抗辩（1）是否成立？简要说明理由。（2）李某抗辩（2）是否成立？简要说明理由（3）李某的抗辩（3）是否成立？简要说明理由。 张某和李某签订了一份教材买卖协议，约定11月2日张某先交付教材，到货10日后李某支付价款。11月2日，张某未能依约交付教材，但要求李某支付价款，李某拒绝了张某的支付请求。根据合同法律制度的规定，李某拒绝的依据是（） 2019年1月1日，王某为自己的某房屋购买了房屋保险，房屋价值为1200万元保险金额为900万元 2019年3月1日，王某将该房屋售于李某，双方当日签订了《房屋买卖合同》李某支付了首期购房款后，王某于4月15日将房屋交付李某使用，并将包括房屋保险在内的房屋有关的单证交付给李某，双方约定6月1日付清尾款并办理房屋产权过户登记。 2019年5月1日，由于邻居刘某用火不当引发火灾，房屋全部烧毁。6月1日，李某拒绝向王某支付购房尾款，并以房屋未办理过户登记为由要求王某返还已付购房款，王某拒绝并向法院提起诉讼，要求李某继续履行合同支付购房尾款。8月1日，李某向保险公司提出赔付1200万元的请求，保险公司以房屋未过户至李某名下，李某并非房屋所有权人为由拒绝赔付。8月10日，李某向引发火灾事故的邻居刘某提出赔偿要求，刘某表示无力赔偿。经过努力，11月1日，李某获得了保险公司的赔款，收到赔款后，李某向刘某表示放弃要求刘某赔偿损失的权利。12月1日，保险公司向法院提起诉讼，行使对刘某的代位求偿权。 要求： 根据上述资料，分别回答下列问题。 (1)李某是否有权拒绝向王某支付购房尾款，并要求返还已付购房款？简要说明理由。 (2)保险公司以李某并非房屋所有权人为由拒绝赔付是否符合规定？简要说明理由。 (3)李某已经放弃要求刘某赔偿损失的权利，保险公司还能否行使对刘某的代位求偿权？简要说明理由。 吴某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有权登记在吴某的名下。后吴某和李某离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效日期为2016年2月1日，但双方并未办理房屋所有权变更登记。 2016年3月1日，李某以自己的名义将该房屋出卖给张某，双方签订了书面房屋买卖合同，张某当日支付了500万元购房款，但未办理房屋所有权变更登记。 2016年4月1日，吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某，双方签订了 张某与王某于2019年1月1日签订了手机买卖合同，约定张某向王某提供100部手机，王某向张某支付100万元的价款。双方同时还约定，王某在支付全部价款之后，才可以取得手机的所有权。2019年5月1日，张某向王某交付了100部手机。2019年6月1日，王某支付了10万元；2019年10月1日，王某支付65万元；2019年12月1日，王某支付了剩余的15万元。手机所有权转移的日期是（） 王某和刘某签订的房屋买卖合同为（ ）。 吴某和李某共同共有一套房屋，所有权登记在吴某的名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2018年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权的转移登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了500万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋卖给王某，双方当日签订了房屋买卖合同。王某在产权登记机构查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了500万元价