土地使用年期属于个别因素。()

假设选定的比较宗地的价格每平方米为2000元，个别因素条件指数为1.30，而待估土地个别因素条件为1.50，如何进行个别因素条件修正？ 基准地价对应的使用年期，是该用途土地使用权的法定（）出让年期，而待估宗地的使用年期因具体情况有所不同，需进行使用年期修正。 （）属于影响宗地地价的个别因素。 基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。（　） 基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。() 基准地价对应的使用年期为各用途土地的设定使用年限。（　） 有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。 下列属于个别因素比较内容的有（）。 土地使用权出让合同约定的使用年期届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前（）向土地管理部门提出申请。 物业价格通常随交易的需要而个别形成，容易受买卖双方的个别因素影响，下列各项属于个别因素的有（） 下列房地产影响因素中属于个别因素的是(　)。 运用市场法评估房地产时，若选择的比较案例成交地价为每平方米2000元，土地使用 年期为40年，而待估宗地的土地使用年期为20 年，土地资本化率为10%，经土地使用年期修正后的比较案例地价最接近于()元/平方米。 土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。(　) 50年期土地使用权价格（假设折现率为10％） 下列房地产影响因素中不属于个别因素的是（）。 下列房地产影响因素中不属于个别因素的是()。 (2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10％)。 市场比较法中，采用间接比较对可比实例价格进行个别因素修正，其中可比实例的个别因素优于标准个别因素得102分，估价对象的个别因素劣于标准个别因素得97分，则个别因素修正系数为（ ） 某一待评估宗地将被用做修建学校，可使用年期为40年，该用途土地法定最高出让年期为50年，土地资本化率为8%，用基准地价系数修正法进行评估，则宗地使用年期修正系数为（ ）。 若土地年纯收益不变、土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为（）。