单选题

成本逼近法构成中,( )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在

A. 征地拆迁费
B. 增值地租
C. 土地开发费
D. 开发利润

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单选题
成本逼近法构成中,( )是成本逼近法无法估算,这正是成本逼近法的缺陷所在
A.征地拆迁费 B.增值地租 C.土地开发费 D.开发利润
答案
多选题
成本逼近法中的基本成本包括( )
A.土地取得费 B.土地开发费 C.土地出让金 D.利息
答案
单选题
成本逼近法适用于()
A.新开发土地或建成区域已开发的土地估价 B.工业用地或商业及住宅用地估价 C.市场发育较好或其他方法无法进行的估价 D.新开发土地或缺乏交易案例的估价
答案
多选题
成本逼近法中土地的基本成本包括()
A.土地取得费 B.土地开发费 C.土地出让金 D.利息
答案
单选题
在采用成本逼近法计算利润时()
A.利息为计算利润的基数 B.利息的1/2为计算利润的基数 C.利息不作为计算利润的基数 D.以上都不对
答案
单选题
下列关于成本逼近法的描述准确的是()
A.成本逼近法一般适用于新开发土地估价 B.成本逼近法适用于工业、住宅用地的评估,而不适用于商业用地评估 C.市场实际成交的价格都比采用成本逼近法的结果高 D.成本逼近法适用于地产市场狭小地区,也适用于地产市场较宽广地区
答案
多选题
成本逼近法中投资回报率应根据()确定。
A.开发土地的利用类型 B.开发周期的长短 C.开发土地使用年期 D.开发土地所处地区的政治经济环境
答案
单选题
成本逼近法中,农地取得费的计息期为()。
A.整个开发期 B.1/2开发期 C.1/4开发期 D.3/4开发期
答案
多选题
成本逼近法估价步骤中,土地开发费包括()
A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.小区开发配套费 D.大环境综合配套费 E.小区投资利息
答案
多选题
成本逼近法可作为以下估价的首选方法()。
A.学校用地估价 B.经济适用房估价 C.政府用地估价 D.住宅用地估价
答案
热门试题
成本逼近法一般不适用于()估价 在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。 在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。 在成本逼近法中,土地取得费用及其税费利息计算的方法是()。 采用成本逼近法计算土地增值收益时,需要考虑的是() 在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。 关于成本逼近法测算中的“土地增值”,下列表述正确的有() 关于用成本逼近法评估出让用地时,以下说法不正确的是() 应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按()计算。 成本逼近法说明土地取得费的各组成项目及费用标准时,()。 使用成本逼近法评估土地使用权价值,其对应的基本公式为( )。 采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。 采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据()考虑是否进行个别因素修正。 在房地分估模式下进行土地评估时,成本逼近法的基本公式为()。 关于成本逼近法中求取有限年期土地使用权价格时,下列选项中描述错误的是() 逐点比较法逼近直线或圆弧时,其逼近误差() 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( ) 农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、()和成本逼近法 成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的() 使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用()
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