单选题

在房地分估模式下进行土地评估时,成本逼近法的基本公式为()。

A. 土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利润+税费+土地增值收益
B. 土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益
C. 土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+税费+土地增值收益
D. 土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费

查看答案
该试题由用户972****27提供 查看答案人数:44840 如遇到问题请 联系客服
正确答案
该试题由用户972****27提供 查看答案人数:44841 如遇到问题请联系客服

相关试题

换一换
单选题
在房地分估模式下进行土地评估时,成本逼近法的基本公式为()。
A.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利润+税费+土地增值收益 B.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益 C.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+税费+土地增值收益 D.土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费
答案
单选题
在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()
A.土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 B.土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 C.土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益 D.土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
答案
单选题
使用成本逼近法评估土地使用权价值,其对应的基本公式为( )。
A.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润+土地增值收益 B.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息 C.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费+利息+利润 D.土地使用权价值=土地取得费用+土地开发费用+税费
答案
判断题
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
A.正确 B.错误
答案
多选题
房地分估模式下土地使用权的评估方法包括()。
A.市场法 B.收益法 C.成本逼近法 D.形象进度法 E.基准地价系数修正法
答案
多选题
成本逼近法中土地的基本成本包括()
A.土地取得费 B.土地开发费 C.土地出让金 D.利息
答案
多选题
在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。
A.折旧 B.利润 C.利息 D.土地增值收益
答案
多选题
房地合估模式下,房地产评估中的开发成本主要包括()。
A.土地取得费 B.前期工程费 C.基础设施建设费 D.公共配套设施建设费 E.开发期间税费
答案
单选题
房地合估模式下运用成本法评估房地产价值,下列说法错误的是()。
A.评估在建房地产的价值可以按照已建成房地产的价值乘以完工率来确定 B.计算利息的基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 C.房地产评估值=土地取得成本+建筑物开发成本+管理费用+销售费用+利息+利润+销售税费 D.房地合估时,若地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限,则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗,计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
答案
单选题
应用成本逼近法评估地价时,单位面积土地取得费用应按()计算。
A.预算费用 B.实际发生费用 C.区域内平均费用 D.以上都不对
答案
热门试题
房地分估模式下房屋建筑物评估时,确定重置成本需要计算的项目有() 成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费 土地开发费 ()。 采用成本逼近法进行土地估价时,土地取得费的计息期应为()开发期。 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( ) 通常情况下,使用成本法评估不动产时,多为房地分估的标的是() 通常情况下,使用成本法评估不动产时,多为房地分估标的的是() 通常情况下,使用成本法评估建(构)筑物时,多为房地分估的标的是() 成本逼近法中土地取得费用和土地开发费用均应是评估基准日的() 房地合估模式下,房地产评估中的开发戚本主要包括() 采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据()考虑是否进行个别因素修正。 求取房地重新购建成本时,通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径,应该优先选择“房地分估”路径。( ) 农村土地承包经营权抵押价值评估测算方法分为市价法、()和成本逼近法 成本逼近法中的基本成本包括( ) 使用成本逼近法计算土地使用权价格时,土地取得费用和土地开发费用() 采用成本逼近法计算土地增值收益时,需要考虑的是() 采用重置成本法评估房地分估模式下建(构)筑物的价值,下列关于利息、利润、前期费用及其他费用确定的说法正确的是()。 成本逼近法估价步骤中,土地开发费包括() 在新建房地的情况下,成本法的基本公式为:新建房地价格=土地取得成本+土地开发成本+()+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。 在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。 在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。
购买搜题卡 会员须知 | 联系客服
会员须知 | 联系客服
关注公众号,回复验证码
享30次免费查看答案
微信扫码关注 立即领取
恭喜获得奖励,快去免费查看答案吧~
去查看答案
全站题库适用,可用于E考试网网站及系列App

    只用于搜题看答案,不支持试卷、题库练习 ,下载APP还可体验拍照搜题和语音搜索

    支付方式

     

     

     
    首次登录享
    免费查看答案20
    微信扫码登录 账号登录 短信登录
    使用微信扫一扫登录
    登录成功
    首次登录已为您完成账号注册,
    可在【个人中心】修改密码或在登录时选择忘记密码
    账号登录默认密码:手机号后六位