相关试题
换一换
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
A.折旧 B.利润 C.利息 D.土地增值收益
答案
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费
答案
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）
A.利息 B.利润 C.税金 D.土地机会成本 E.土地增值收益
答案
采用成本逼近法评估宗地价格时，应根据()考虑是否进行个别因素修正。
A.估价对象情况 B.估价目的 C.估价原则 D.估价步骤 E.土地增值
答案
成本逼近法的正确计算公式为：土地价格-土地取得费 土地开发费 ()。
A.税费利息利润土地增值收益 B.税费利润土地增值收益 C.利润税费 D.税费利息利润
答案
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
A.预算费用 B.实际发生费用 C.区域内平均费用 D.以上都不对
答案
在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
采用市场比较法评估求得的土地价格，称为（）。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地 B.建筑物已陈旧的房地产 C.具有开发或潜在开发价值的土地 D.待整理土地
答案
按照（）的不同，土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
A.土地使用方式 B.土地购买途径 C.政府或市场管理需要 D.法律规定
答案
热门试题
评估对象土地上有建筑物时，评估土地价格可采用（）
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。
剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。
简述各种土地价格评估方法的内容
影响土地价格的个别因素包括（）。
影响土地价格的区域因素包括（）。
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P=a/（r-s）。
采用市场法评估土地价格时，参照物的选择应符合的要求有( )
在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（）。
成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
土地价格按（ ）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
土地价格按（）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。
影响土地价格中的经济因素包括（）
影响土地价格的因素主要有（）
以下因素中，土地价格存在的根源是（）。
土地价格是（）
土地价格是()
土地价格是（ ）
土地价格主要由生产成本决定，不由土地需求决定。（ ????）
土地价格是土地在（）的价格。
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