关于功能性贬值的估算步骤，下列说法正确的有( )。
A. 首先，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较
B. 然后，计算二者的差异，确定净超额运营成本
C. 净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税之前的余额
D. 最后以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现：这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗(贬值)
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关于功能性贬值的估算步骤，下列说法正确的有( )。
A.首先，将被评估资产的年运营成本与功能相同但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B.然后，计算二者的差异，确定净超额运营成本 C.净超额运营成本是超额运营成本扣除所得税之前的余额 D.最后以适当的折现率将被评估资产在剩余寿命内每年的超额运营成本折现：这些折现值之和就是被评估资产的功能性损耗(贬值)
答案
下列属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）
A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B.要估计被评估资产的剩余使用寿命 C.估算净超额运营成本 D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额 E.评估市场情况
答案
功能性贬值的估算应按照什么样的步骤进行？
答案
下列关于功能性贬值的各种说法中，正确的有（ ）。
A.如果可以直接确定设备的更新重置成本，超额投资成本引起的功能性贬值则不需要单独计算 B.超额投资成本是由于技术进步，新技术、新材料、新工艺不断出现，使得相同功能新设备的制造成本低于评估对象而造成评估对象的贬值 C.超额运营成本带来的贬值一般表现为被评估设备与参照设备相比，生产效率低、材料消耗大、操作人数增加等 D.超额投资成本等于更新重置成本减去复原重置成本 E.机器设备的功能性贬值是由于设备的使用而引起的资产价值的损失
答案
以下属于被评估资产的功能性贬值的估算步骤的有（）。
A.将被评估资产的年运营成本和功能相同的但性能更好的新资产的年运营成本进行比较 B.要估计被评估资产的剩余使用寿命 C.估算净超额运营成本 D.确定折现率，将净超额运营成本折现，计算出功能性贬值额 E.评估市场情况
答案
功能性贬值的估算有（）方法
A.观察法 B.使用年限法 C.超额营运成本现值法 D.超额投资成本估算法 E.直接法
答案
下列关于功能性贬值的说法中，错误的是（）
A.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额运营成本的估算进行，功能性贬值额＝Σ（评估对象年净超额运营成本×折现系数） B.净超额运营成本是超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额 C.评估对象功能性贬值的估算可以通过对超额投资成本的估算进行，功能性贬值＝更新重置成本－复原重置成本 D.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价
答案
通过对超额投资成本的估算，功能性贬值=( )。
A.重置成本-复原重置成本 B.复原重置成本-重新重置成本 C.更新重置成本-复原重置成本 D.重置成本-更新重置成本
答案
在关于资产的功能性贬值中，下列说法错误的是（）。
A.资产的功能性贬值，是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失 B.从运营成本角度来看，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产 C.从产出成本角度来看，被评估资产的产出成本要低于同类技术先进的资产 D.估算功能性贬值时，主要根据资产的效用、生产加工能力、工耗、物耗、能耗水平等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额
答案
在关于功能性贬值的说法中，错误的是（）。
A.当评估对象功能明显优于参照资产功能时，评估对象就可能存在功能性溢价 B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产 C.资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失 D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产 E.被评估资产功能性贬值额=∑(被评估资产年净超额运营成本×折现系数)
答案
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估算功能性贬值时，主要根据资产的（）等功能方面的差异造成的成本增加或效益降低，相应确定功能性贬值额
下列贬值属于功能性贬值的是（）
下列属于功能性贬值的是（）
功能性贬值包括（）
下列情况中属于功能性贬值的是（）。
关于功能性吞咽障碍，下列说法正确的是（）
建筑物功能性贬值
功能性贬值的估测方法包括()。
机器设备的功能性贬值
下列关于功能性便秘的说法，不正确的是（）
下列关于供热管道功能性试验的说法正确的是()。
功能性贬值一般是指由于（）所造成的贬值
经济性贬值额的计算公式为：: 经济性贬值=(重置成本-功能性贬值)×经济性贬值率|经济性贬值=(重置成本-实体性贬值)×经济性贬值率|经济性贬值=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)×经济性贬值率|经济性贬值=重置成本×经济性贬值率
营运性功能性贬值是由于()引起的。
流动资产评估中对功能性贬值（）。
设备的功能性贬值通常要表现为()。
关于热力管道功能性试验说法正确的是( )。
关于功能性低热下列说法错误的是（）。
关于功能性低热下列说法错误的是（）
无形资产的贬值主要体现在实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值等方面（）
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