从（）中扣除（）后就可得到物业净运营收益，简称净收益。

净收益等于（  ）减去运营费用。 净收益等于（ ）减去运营费用。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入-运营费用。 400克的冬菇水发后可得到14000克湿冬菇，湿冬菇的净料率为（） 100克的冬菇水发后可得到350克湿冬菇，湿冬菇的净料率为（）。 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用。（） 基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入一运营费用（） 净收益是从（ ）中扣除空置和收租损失和运营费用以后得到的归因于房地产的收入。 在求取净收益中，运营费用包括（　）。 在求取净收益中，运营费用包括( )。 在求取净收益申，运营费用包括（） 土地剩余法确定地价是首先测算（）总纯收益（楼价），然后，从中扣除建筑物的收益，即得土地纯收益，再用利率还原，就可得出土地价格。 净收益营运指数越大，经营净收益占全部净收益的比重越大，收益质量越好。 残余估价法是指建筑物与其基地合并并计算收益，而以()以外的方法能求得土地的价格时，从建筑物及其基地所产生的收益中，扣除归属于基地的部分，即可得到归属于建筑物的纯收益，将此残余的纯收益再以建筑物的还原利率还原，即可得到建筑物的收益价格。 如果物业的年净收益不变，报酬率不变，则收益年限无限计算出的物业的收益价值一定（）收益年限有限的物业的收益价值。 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 净收益等于有效毛收入减去运营费用。() 正火后可得到（）组织。 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（） 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）