基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=潜在毛收入-运营费用。

基于营业收入测算净收益的房地产包括（  ）。 在英国，基于租赁收入求取净收益的收益法，称之为（　）。 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　） 运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益，下列不是基于营业收入测算净收益的为()。 净收益等于有效毛收入减去运营费用。() 净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ） 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。 有些房地产既存在大量租赁实例又有营业收入，如商铺、餐馆、农地等，这时最好采用营业收入测算净收益。 收益性物业管理中净经营收入可按公式()求得。 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（　）。 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括（ ）。 求取出租的写字楼净收益，需要从有效毛收入中扣除的项目包括（） 某商铺的收益年限为30年，年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%，则该商铺的年净收益为（）元/平方米 基于租赁收入测算房地产的收益价格时，运营费用应包含所得税。() 净收益=潜在毛租金收入－（）+其他收入－运营费用。 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值（） 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等，则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值（） 求取出租的写字楼净收益，从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。(2015年试题) 营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、处置抵债资产净收益以及（）。 其他营业收入主要包括：固定资产盘盈、处理固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款收入等（）