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在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有()。
多选题
在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有()。
A. 收益还原法
B. 标准宗地估价法
C. 市场比较法
D. 剩余法
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多选题
在路线价中,样点宗地单位地价的计算方法有()。
A.收益还原法 B.标准宗地估价法 C.市场比较法 D.剩余法
答案
多选题
运用一定的评估方法计算同一路线价区段内的若干标准宗地的地价,然后求这些标准宗地的单位地价()等,即得该路线价区段的路线价。
A.众数 B.加权算术平均值 C.简单算术平均值 D.中位数 E.随机选择数
答案
多选题
运用路线价法评估某路线价区段内标准宗地以外的宗地价格时,应进行修正调整的有( )。
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
单选题
路线价法是根据路线价,再配合()和其他修正率表评估宗地价格的方法。
A.宽深比修正表 B.深度指数表 C.容积率修正表 D.宽度修正表
答案
多选题
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。
A.深度 B.宗地形状 C.宽度 D.宽深比率 E.容积率
答案
多选题
利用路线价法评估宗地地价,一般需进行加价或减价补正的有()。
A.正三角形宗地 B.平行四边形宗地 C.平行边与临街线一致的梯形宗地 D.平行边与临街线垂直的梯形宗地 E.逆三角形宗地
答案
多选题
路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
A.随机数 B.加权算术平均数 C.中位数 D.众数 E.质数
答案
单选题
当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
A.单独深度价格修正率 B.累计深度价格修正率 C.平均深度价格修正率 D.混合深度价格修正率
答案
单选题
路线价法是依据路线价,再配合()和其他修正率表,用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
A.容积率修正表 B.宽度修正表 C.深度指数表 D.宽深比修正表
答案
多选题
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用( )等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
A.比较法 B.收益法 C.成本法 D.假设开发法 E.建筑物剩余技术
答案
热门试题
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得该路线价区段的路线价。
调查评估路线价,通常是在同一路线价区段内选取一定数量的标准临街宗地,运用()等方法分别求取它们的土地单价或楼面地价,然后计算其平均数或中位数、众数,即得到该路线价区段的路线价
路线价估价法是依据路线价。再配合( )和其||他修正率表。用数学方法算出临接同一街道的其他宗地地价的一种估价方法。
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
路线价是标准宗地的宗地总价。
路线价是标准宗地的宗地总价。
路线价是标准宗地的宗地总价()
路线价法估价时需要用路线价再配合( )计算出待估宗地的价格。
基准地价与宗地样点地价的差异,一般是由于影响地价的()因素差异造成的。
路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而()。
下列各项属于区段地价计算方法的是()。
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=()
城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
城市基准地价与路线价是一种评估方法。()
方法二中,评标基准价计算方法为()
关于路线价法中选取标准宗地的说法,正确的有()。
我国宗地地价评估有三大基本方法,不包括()
标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()
标准临街宗地是路线价区段内具有代表性的宗地。()
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