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根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=()
单选题
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=()
A. 商店纯收益
B. 商店总收益
C. 商店土地纯收益
D. 商店出租柜台土地纯收益
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单选题
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=()
A.商店纯收益 B.商店总收益 C.商店土地纯收益 D.商店出租柜台土地纯收益
答案
单选题
根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。
A.商店纯收益 B.商店总收益 C.商店土地纯收益 D.商店出租柜台土地纯收益
答案
单选题
根据商业出租柜台资料评估地价时,出租柜台分摊的土地面积等于()×出租柜台营业面积/商店总营业面积。
A.柜台占地面积 B.营业厅占地面积 C.商店底层占地面积 D.商店用地总面积
答案
判断题
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
根据商业柜台出租资料评估地价。地价一出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积x土地还原率)()
答案
多选题
根据商业柜台出租资料评估地价的计算步骤包括()。
A.计算商店运营总费用 B.计算出租柜台应分摊的费用 C.计算出租柜台的土地收益 D.计算出租柜台分摊的利息 E.利用收益还原法计算样点地价
答案
多选题
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
单选题
采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。
A.土地纯收益按某一常量每年递增 B.土地纯收益按某一常量每年递减 C.土地纯收益按某一固定比率每年递增 D.土地纯收益按某一固定比率每年递减
答案
多选题
采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。
A.路线价估价法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.成本逼近法
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.对 B.错
答案
热门试题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。
成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费 土地开发费 ()。
简述各种土地价格评估方法的内容
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。
按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
土地价格是()
土地价格是()
土地价格是( )
评估城市商业街道两侧的土地价格,最适合的估价方法是()。
下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。
土地价格是土地在()的价格。
土地价格是土地价值的货币表现()
土地价格就是土地价值的货币表现。
下列土地价格中,属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( )
采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( )
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