采用剩余法对土地估价，基本估价步骤包括（）
A. 确定总开发价值或开发完成后的不动产资本价值
B. 确定整个开发项目的开发成本
C. 确定开发商合理利润
D. 计算购置开发场地的价格
E. 确定房地产的交易价格
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采用剩余法对土地估价，基本估价步骤包括（）
A.确定总开发价值或开发完成后的不动产资本价值 B.确定整个开发项目的开发成本 C.确定开发商合理利润 D.计算购置开发场地的价格 E.确定房地产的交易价格
答案
采用剩余法对土地估价，建成条件下的估价步骤包括（）
A.确定房地产的交易价格 B.确定房屋现值 C.计算利润 D.确定交易税费 E.计算土地价格
答案
成本逼近法估价步骤中，土地开发费包括（）
A.基础设施配套费 B.公共事业建设配套费 C.小区开发配套费 D.大环境综合配套费 E.小区投资利息
答案
路线价估价法的估价步骤包括()。
A.设定标准深度 B.计算各地块价格 C.确定路线价 D.制定深度指数表 E.划分路线价区段
答案
土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。
A.路线价估价法 B.标准宗地估价法 C.成本逼近法 D.基准地价系数修正法
答案
收益法估价的步骤包括（ ）。
A.搜集并验证可用于预测估价对象未来净收益的有关数据资料 B.预测估价对象的未来净收益 C.搜集房地产价格构成等资料 D.测算重新构建价格 E.选取可比实例
答案
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
A.正确 B.错误
答案
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
A.对 B.错
答案
土地市场比较活跃的地区，对各类土地的估价一定都能采用市场比较法估价。
A.正确 B.错误
答案
剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的（ ）
A.性质 B.工业状况 C.生活状况 D.设施状况
答案
热门试题
除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）。
除作为土地估价的基本方法之一外，剩余法一般还可以应用于（）
比较法估价必须的步骤包括（）
运用路线价法估价的步骤包括()。
采用剩余法评估出让土地时，除依照《城镇土地估价规程》的规定外，还需体现以下哪些技术要求（）
土地估价师运用剩余法估价过程中，在估算不动产总价时，正确的方法是（）。
运用收益法估价一般步骤包括（）。
比较法估价必须的步骤不包括( )。
运用比较法估价的步骤不包括（）
由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价。（ ）
由于剩余法与地租量的计算原理一致，所以剩余法仅适用于土地估价（）
对在建工程的估价，可采用比较法估价。
对在建工程的估价，可采用比较法估价。（）
运用收益法估价的步骤一般包括（）。
运用收益法估价的一般步骤包括（）
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。
对在建工程的估价，可采用比较法估价。（ ）
运用收益法估价，一般包括的步骤有()。
房地产估价的收益法的操作步骤包括（ ）。
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