收益法不限于估价对象本身现在是否有收益，只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。()

收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的（）将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法 若估价对象的年净收益保持不变，具体可采用那些方法求取估价对象的年净收益？ 房地产估价的收益法的适用对象是（　）。 下列各项不属于收益法估价的对象是（） 某估价报告中采用收益法评估估价对象价值，估价结果偏高，其原因可能是()。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。 房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 预测估价对象的未来收益，利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数，将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指（）。 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（） 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。（） 是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。 收益法涉及的采选(冶)技术指标包括但不限于（）。 收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。（） 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。 收益乘数法是将估价对象一年的某种收益，乘以相应的( )来计算其价值的方法。 根据《承德银行抵押物价值评估管理办法（试行）》收益法是求取估价对象未来的正常净收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点的累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法（） 我行当年重点排查对象包括但不限于（ 　）。