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经营性物业贷款项目租金收入应归行管理,对于其支出应进行严格的管控,下列哪类不能在支出范围()
单选题
经营性物业贷款项目租金收入应归行管理,对于其支出应进行严格的管控,下列哪类不能在支出范围()
A. 公司人员工资
B. 公司对外投资款
C. 税费
D. 广告费支出
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经营性物业贷款项目租金收入应归行管理,对于其支出应进行严格的管控,下列哪类不能在支出范围()
A.公司人员工资 B.公司对外投资款 C.税费 D.广告费支出
答案
单选题
经营性物业质押贷款中,经办行应加强对租金收入监管账户的持续跟踪,经营性物业的租金收入应进入监管账户()
A.全部 B.按贷款本金 C.按贷款本息 D.不进入
答案
判断题
根据我行《经营性物业贷款管理办法》规定,借款人必须与我行签订资金监管协议,并保证其物业经营性收入及租金收入存入我行指定账户。( )
答案
判断题
根据我行《经营性物业贷款管理办法》规定,借款人必须与我行签订资金监管协议,并保证其物业经营性收入及租金收入存入我行指定账户()
答案
单选题
经营性物业抵押贷款审批项下贷款每年应还的贷款本息之和原则上不超过借款人抵押物业项目持有的全部经营性物业年净租赁收入(年租金收入总额扣除物业管理费用、增值税)的()
A.75% B.80% C.70% D.90%
答案
判断题
经营性物业抵押贷款是指本行向法人或个人发放的,以其拥有的经营性物业作为贷款抵押物,以该物业的租金收入为主要还款来源的贷款()
答案
多选题
办理经营性物业支持贷款,物业应符合以下条件:()
A.所有权、经营权、收益权和处置权清晰,已办妥房屋所有权证等不动产权属证书 B.符合当地城市规划要求,经竣工验收合格并已投入正常运营 C.经营该物业可以获取合法的租金收入或运营收入,所产生的吸纳级收入持续、稳定、充沛,能够覆盖贷款本息 D.所处地理位置优越,规划设计合理,配套设施齐全,物业资产市场价值相对稳定
答案
判断题
经营性物业抵押贷款产品的最主要还款来源是企业的非经营性收入和抵押物业的经营性收入()
答案
多选题
经营性物业贷款贷前调查中应关注()
A.性物业权属是否清楚、是否已取得权属证明;自建类是否竣工验收合格,工程费用支付情况;购入类物业,相关费用是否支付完毕 B.物业的出租率、租期、租金水平和租金收取方式 C.调查租约的真实性以及租赁合同中是否存在可能损害信用社利益的条款,款申请人整体经营活动和现金流情况及综合还款能力 D.承租人资信、经营状况、支付租金能力等资质情况 E.调查承租人与借款申请人是否为关联关系,并根据谨慎性原则就关联交易对贷款的影响作出判断,提出应对措施
答案
单选题
经营性物业抵押贷款,用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件,哪个描述是不正确的:()
A.经营管理规范 B.已竣工验收合格,办妥经营性物业产权,可投入商业运营 C.已投入2年以上商业运营的经营性物业,出租率原则须在80%以上;运营期限未到2年的,出租率原则须在70%以上 D.经营性物业已使用期限原则上不超过30年
答案
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经营性物业抵押贷款,用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件,哪个描述是不正确的()
经营性物业抵押贷款原则上应采取物业抵押方式()
对于综合体类的经营性物业贷款,应争取以下哪些综合服务方案()
对于非经营性项目,其财务收益应包括()。
经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押,以租赁等经营收入作为还款来源的贷款()
经营性物业贷款是指温州银行向经营性物业所有权人发放的以其所拥有的经营性物业作为抵押,以租赁等经营收入作为还款来源的贷款()
经营性物业抵押贷款的额度应通过借款人的租金收入合理确定,综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素,且不得超过经营性物业市场评估价值的,其中酒店宾馆类贷款额度不得超过其评估价值的,工业厂房类贷款额度不得超过其评估价值的%()
经营性物业贷款金额与贷款期间的利息合计原则上不高于贷款期间抵押经营性物业经营收入净额的80%()
对于备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入,该租金应申报在()项下。
对于备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入,该租金应申报在项下()
根据《云南红塔银行经营性物业贷款暂行管理办法》规定,经营性物业是指已竣工验收并已经投入运营,经营管理规范、经营收入稳定、现金流充裕、综合收益较好的营业性建筑物,包括()
可以作为经营性物业贷款中经营性物业的有()
(2011年)对于非经营性项目,其财务收益应包括()。
经营性物业抵押贷款中的物业承租人应承诺按期将租金划至()
对于未备有机组人员运输工具的经营性租赁的租金收入,该租金应申报在()项下。
经营性物业抵押贷款应按其实际投向分类填报:如果经营性物业抵押贷款是用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造,应填报在( )项下的相应指标中
经营性物业贷款期限最长不超过10年,对于符合一定条件的经营性物业贷款,贷款期限最长可放宽到()年。
根据《广州农村商业银行经营性物业抵押贷款管理办法》规定,经营性物业贷款的用途可包括()
对于个人经营性物业抵押贷款,以下说法错误的是()
经营性物业抵押贷款管理办法中规定,经营性物业抵押贷款到期日应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日年以上()
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