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根据地价评估目的的不同,宗地地价可分为( )
多选题
根据地价评估目的的不同,宗地地价可分为( )
A. 基准地价
B. 标定地价
C. 出让底价
D. 交易地价
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多选题
根据地价评估目的的不同,宗地地价可分为( )
A.基准地价 B.标定地价 C.出让底价 D.交易地价
答案
判断题
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途 B.土地质量 C.影响地价的因素条件 D.影响级别的因素条件
答案
单选题
用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。
A.土地用途 B.土地质量 C.影响地价的因素条件 D.影响级别的因素条件
答案
多选题
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
A.基准日期 B.土地开发程度 C.基准地价修正体系 D.土地用途 E.基准地价公布日期
答案
单选题
利用基准地价修正法评估宗地价格时,待估宗地价格=待估宗地所处地段的基准地价×()×其他因素修正系数。
A.年期修正系数×期日修正系数×容积率修正系数 B.年期修正系数×个别因素修正系数×容积率修正系数,交易情况修正系数 C.年期修主系数×容积率修正系数×交易情况修正系数 D.年期修正系数×区位因素修正系数×容积率修正系数×交易情况修正系数
答案
单选题
根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算,可分()按照区段地价的高低,划分出地价等级。
A.价值 B.目的 C.价格 D.用途
答案
单选题
基准地价系数修正法评估的宗地价格是()。
A.收益价格 B.比准价格 C.成本累加价格 D.剩余价格
答案
单选题
根据地价区段的划分结果以及区段地价的计算,可分( )用途按照区段地价的高低,划分出地价等级。
A.价值 B.目的 C.价格 D.用途
答案
多选题
以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题包括()。
A.区位因素的修正 B.个别因素的修正 C.容积率修正 D.开发程度的修正 E.功能的修正
答案
热门试题
以基准地价评估宗地价格,需要考虑的问题不包括()。
运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括()。
运用基准地价评估宗地价格时,需修正的因素包括( )。
运用基准地价评估宗地价格时,需要修正的因素包括()
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()
宗地地价评估时,明确价值类型应在( )。
运用基准地价修正法评估宗地价值时,应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的( )。
评估宗地价格一般应采用()方法。
运用基准地价系数修正法评估宗地地价时,在对基准地价修正的过程中,需要利用的主要修正系数包括( )。
在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。
评估8号宗地的地价为()元/m2
我国宗地地价评估有三大基本方法,不包括()
在宗地地价评估中,现场勘查的主要内容包括()
采用成本逼近法评估宗地价格时,应根据()考虑是否进行个别因素修正。
某待估宗地所处区域基准地价为500元/㎡,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/㎡。
利用路线价评估宗地地价,是在已知路线价的基础上,根据宗地的自身条件,进行()修正。
以下()不属于宗地价格评估中的复审工作内容。
宗地地价评估方法中,有理论基础的估价方法是()
城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。( )
某待估宗地所处区域基准地价为500元/m 2,根据待估宗地条件和基准地价修正系数表,经分析测算,区域因素和个别因素修正系数之和为-0.13,年期、期日、容积率修正系数分别为0.97、1.06、1.51,则采用基准地价系数修正法评估的该宗地地价为()元/m 2。
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