从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（ ）。
A. 未来净收益
B. 获得净收益期限的长短
C. 人们的预期价格
D. 消费者的偏好
E. 获净收益的可靠性
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从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（ ）。
A.未来净收益 B.获得净收益期限的长短 C.人们的预期价格 D.消费者的偏好 E.获净收益的可靠性
答案
从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括( )。
A.未来净收益 B.获得净收益期限的长短 C.消费者的偏好 D.获净收益的可靠性
答案
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（）。
A.未来净收益的大小 B.房地产的报酬率高低 C.获得净收益期限的长短 D.房地产的收益价格高低 E.获得净收益的可靠程度
答案
从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。
A.获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低 B.未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低 C.获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低 D.获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
答案
从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（ ）因素。
A.未来净收益大小 B.潜在毛收入的高低 C.获得净收益的可靠性 D.获得净收益期限的长短 E.有效毛收入的高低
答案
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。
A.未来净收益的大小 B.获得净收益期限的长短 C.获得净收益的成本大小 D.获得净收益的可靠性
答案
影响投资性房地产净收益的因素有（）
A.有效毛收入 B.承租人负担的运营费用 C.潜在毛收入 D.空置或者租金损失 E.租赁保证金或押金利息
答案
假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为（）。
A.未来餐馆净收入的多少 B.餐馆取得净收入的期限 C.餐馆获取净收入的可靠性 D.该套住宅的购买价格
答案
假设杨某发现购买该套住宅后可改造为餐馆，从收益法的观点看，决定杨某该房地产价值的主要因素为( )。
A.未来餐馆净收入的多少 B.餐馆取得净收入的期限 C.餐馆获取净收入的可靠性 D.该套住宅的购买价格
答案
从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。
A.未来净收益的大小 B.获得净收益期限的长短 C.获得净收益的成本大小 D.获得净收益的可靠性
答案
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房地产规划用途对房地产价值的影响属于房地产价值影响因素中的()。
收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。
房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。
房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。
房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。
影响房地产价格的因素有（ ）。
影响房地产价格的因素有（）
收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。
影响房地产价格的社会因素有（ ）。
房地产价格的主要影响因素有（）。
影响房地产价格的社会因素有（）
影响房地产价格的经济因素有()。
房地产价格的主要影响因素有（）。
影响房地产价格的区位因素有( )。
采用收益法进行房地产估价时，导致估价结果高的因素有（）
下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。
下列影响房地产价格的因素中，通常能引起房地产价格上升的因素有（）。
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（ ）
收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。
收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。
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