企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（　）

房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，应征收土地增值税。（） 对于投资性房地产，作为存货的房地产改为出租，转换日为企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明其对外出租的日期（） 购买房地产后用于出租获取收益的购房需求，属于（ )需求。 外购房地产取得时的实际成本包括（） 已对外出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物，不属于本企业的投资性房地产。（　　） 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该房地产整体确认为投资性房地产。 企业购入房地产自用一段时间之后再改为出租，在购入时应将其作为投资性房地产核算。（ ） 企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，且出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　） 企业将某项房地产部分用于出租，部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该项房地产整体确认为投资性房地产。（　） 李某2011年7月与某房地产企业签订合同，购买其商业房，市场价格为46万元，合同约定成交价格为35万元，但自8月份开始的未来两年内，商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费，2011年李某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为（）元 下列属于存货的是（　　）。 Ⅰ．房地产开发企业购入的用于建造商品房的土地使用权 Ⅱ．房地产开发企业建造完工的用于对外出租的商铺 Ⅲ．建筑施工企业工程施工大于工程结算的金额 Ⅳ．公司销售了一批负有安装义务的电梯，电梯已运抵客户工地但未安装，货款已收到 房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。 售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。 甲房地产开发企业将自行开发楼盘的90%对外出售，10%对外出租，另将10年前购入的一所办公用房转让，则下列关于印花税扣除的规定符合税法要求的是（　　）。 企业将某项房地产部分用于出租、部分自用，如果出租部分能单独计量和出售，企业应将该部分确认为投资性房地产。( ) 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供( )。 房地产开发企业向购房人交付居住房屋时，应当同时提供（ ） 张某2011年6月份与某房地产企业签订合同，购买其商业房，市场价格为40万元，合同约定成交价格为34万元，但自7月份开始的未来一年内，商业房无偿提供给房地产企业对外出租。假定不考虑相关税费。2011年张某无偿提供给房地产企业对外出租应纳个人所得税为(　　)元。 房地产投资者购买房地产后长期用于出租，这类投资属于（）。 房地产企业将已建成但未售房对外出租（无产权），是否可以适用简易征收计税方法？若适用，简易征收备案需要提供什么资料？