关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。
A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
C. 投资性房地产能够单独计量
D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
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关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的（）。
A.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的 B.自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴 C.投资性房地产能够单独计量 D.投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的
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下列关于投资性房地产说法错误的是（）。
A.投资性房地产能够单独计量和出售 B.投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与房地产开发企业用于销售的房地产是不同的 C.投资性房地产公允价值评估是对符合会计准则规定条件的投资性房地产在资产负债表日的公允价值进行评定、估算，并出具评估报告的专业行为 D.投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
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下列哪一项属于房地产投资的特点？（）
A.风险效应 B.变现性相对较好 C.财务杠杆效应 D.投资长期性
答案
根据《房地产管理法》，有关房地产的抵押，下列哪一项表述是错误的？
A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权 B.以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权 C.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产 D.划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿
答案
关于房地产投资项目中投资与成本的特点，下列叙述错误的一项是( )。
A.在房地产开发投资中，其经营方式为出售时的投资，为开发过程中的资金投入，其成本应为开发过程中的成本支出 B.以出租为经营方式的房地产开发投资中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本不含建设成本和出租成本 C.以经营为经营方式的房地产开发过程中，其主要投资为开发过程中的资金投入，其投资成本含建设成本和经营成本 D.以出租为经营方式的房地产置业投资中，其主要投资为购买房地产时的资金投入，其成本包含购买成本和出租成本
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投资性房地产是企业的一项负债.
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关于投资性房地产评估对象说法错误的是（）。
A.评估对象可能是个别建筑物单元，也可能是多个建筑物单元及其附属设施共同构成的一个整体 B.企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务，应当将该建筑物确认为投资性房地产 C.不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，可以确认为投资性房地产 D.不属于投资性房地产评估项目的的有自用房地产和房地产开发企业的存货
答案
关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
A.交易日期的比较主要是为消除不同时间段内市场状况造成的价格差异 B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例 C.房地产状况的比较主要是为消除可比交易案例与评估对象交易状况不同造成的价格差异 D.房地产状况包括：区位状况调整、实物状况调整和权益状况调整
答案
关于投资性房地产评估方法说法错误的是（）。
A.对建筑物而言，可比是指同一位置区域、所处地理环境相同或相近、可使用状况相同或相近 B.如果特殊交易对成交价格的影响不能量化，该案例不应作为可比交易案例 C.未来净收益应首先通过租赁收入测算，是由有效毛收入扣除相关税费、运营费用后得到的净营运收益归属于房地产的收入 D.共同对可比案例成交价格修正或者调整的幅度不宜超过20% E.采用收益法评估投资性房地产，评估结论中通常包括土地使用权价值
答案
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的是（ ）。
A.采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧 B.已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C.已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
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关于投资性房地产的计量模式，下列说法中错误的是（）
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下列哪一项不属于房地产的投资方式?（ ）
下列关于投资性房地产的后续计量，说法错误的有（ ）。
根据《房地产管理法》规定，下列房地产哪一项不得转让（）
关于投资性房地产改扩建后仍作为投资性房地产的,下列说法中正确的是()。
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下列关于投资性房地产说法正确的是（ ）
关于投资性房地产，下列说法正确的是（）
下列关于房地产投资特点的说法，错误的是( )。
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下列关于房地产置业投资的说法错误的是( )。
下列关于房地产投资的说法中，错误的是( )。
下列关于房地产投资的说法中，错误的是（ ）。
关于投资性房地产的后续计量，下列说法中错误的有（）。
下列关于投资性房地产计量的各种说法中，错误的有（）
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