有效毛收入乘数是类似房地产的（　）除以其年有效毛收入所得的倍数。

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（　） 潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10.该房地产的资本化率为7. 5%。( )(2014年试题) 净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ） （　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 （ ） 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。（　） 净收益=有效毛收入－()。 净收益乘数是类似房地产的价格除以其年净收益所得的倍数。(　　) 潜在毛收入乘数法是将估价对象某－年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V—PGIXPGIM。（ ） 潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( ) 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ） 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 潜在毛收入是假定房地产在充分利用情况下，所能获得的归因于房地产的总收入。 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（　）万元。 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（）万元 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  ) 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下，所能获得的房地产的总收入。 ( ) 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。() 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入（）