有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 （ ）

有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。 净收益=有效毛收入－()。 一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。（　　） 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ） 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  ) （　）是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ） 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 一幢写字楼的潜在毛租金减去空置损失后得到的是该写字楼的有效毛收入。(  )( 2011年试题) 收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 潜在毛收入乘数法是将估价对象某－年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V—PGIXPGIM。（ ） 关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。 净收益等于有效毛收入减去运营费用。() 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（　） 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。 在计算净收益时，潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计，并假设在年末发生。（　） 潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( ) 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下的收入。（） 关于有效毛收入的计算公式，正确是的（）