单选题

净收益=有效毛收入-()。

A. 物业服务费
B. 运营费用
C. 经营成本
D. 开发建设成本

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单选题
净收益=有效毛收入-()。
A.物业服务费 B.运营费用 C.经营成本 D.开发建设成本
答案
判断题
净收益等于有效毛收入减去运营费用。()
答案
判断题
在计算净收益时,潜在毛收入、有效毛收入、运营费用、净收益通常以年度计,并假设在年末发生。( )
A.正确 B.错误
答案
主观题
净运营收益通常简称净收益,是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 ( )
答案
判断题
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。
答案
判断题
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入一运营费用。()
答案
判断题
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入一运营费用()
答案
多选题
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
A.房产税 B.承租人支付的物业管理费 C.空调设备重置提拨款 D.所得税 E.房屋保险费
答案
多选题
求取出租的写字楼净收益,需要从有效毛收入中扣除的项目包括()
A.房产税 B.承租人支付的物业管理费 C.空调设备重置提拔款 D.所得税 E.房屋折旧费
答案
多选题
求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。
A.房产税 B.承租人支付的物业管理费 C.空调设备重置提拔款 D.所得税 E.房屋保险费
答案
热门试题
收益性物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 净收益测算中,潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是() 求取出租的写字楼净收益,从有效毛收入中应扣除的项目包括( )。(2015年试题) 收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有()。 收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。 收益性物业管理中,影响有效毛收入的因素有( )。 某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元/平方米。假设净收益率为70%,则该商铺的年净收益为()元/平方米 有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 ( ) 有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。 有效毛收入乘数是类似房地产的( )除以其年有效毛收入所得的倍数。 有效毛收入乘数是房地产的价格除以其年有效毛收入所得的倍数。() 有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。 某商铺的收益年限为30年,年有效毛收入为6000元/㎡。假设净收益率为75%,报酬率为10%,则该商铺目前的价值为( )元/㎡。 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等,则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值() 如果有效毛收入与运营费用逐年递增或递减的比率不等,则不能利用净收益按一定比率递增或递减的公式计算估价对象的收益价值() 从有效毛收入扣除运营费用和抵押贷款还本付息后就可得到物业的净经营收入。() 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 ( ) ( )是将估价对象未来第一年的有效毛收入乘以有效毛收入乘数来求取估价对象价值的方法。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  )
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