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美国专业评估执业统一标准中的不动产评估报告有哪几种类型?

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主观题
美国专业评估执业统一标准中的不动产评估报告有哪几种类型?
答案
判断题
美国专业评估执业统一标准中的不同类型的不动产评估报告有哪些区别?
答案
多选题
根据美国《专业评估执业统一准则》规定,每份不动产评估报告必须()。
A.清晰准确地反映评估,不得误导 B.包括足够的信息,使报告使用者正确理解评估报告 C.清晰准确地披露评估项目所采用的假设 D.清晰说明评估报告使用的有效期 E.阐明评估收费
答案
单选题
美国的第一部《专业评估执业统一标准准则》于( )年制定。
A.1865 B.1974 C.1987 D.1976
答案
多选题
下列评估报告类型中,属于美国《专业评估执业统一准则》规定的无形资产评估报告可以采用的评估报告类型有()。
A.开放型评估报告 B.简明型评估报告 C.整体资产评估报告 D.单项资产评估报告 E.限制型评估报告
答案
单选题
在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益途径评估不动产权益价值的具体评估方法包括()
A.交易案例比较法和上市公司比较法 B.直接比较法和间接比较法 C.收入资本化法和现金流折现法 D.现行市价法和市价折扣法
答案
单选题
在“国际评估准则400——不动产权益”中,采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括( )。
A.交易案例比较法和上市公司比较法 B.直接比较法和间接比较法 C.收入资本化法和现金流折现法 D.现行市价法和市价折扣法
答案
单选题
不动产评估中,采用间接比较法进行区位因素修正时,某可比实例的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得98分;而评估对象的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得105分。则下列有关该宗不动产区位状况的表述中,正确的是( )。
A.标准化修正系数为1.05 B.区位因素修正系数为1.0204 C.不动产区位状况修正系数为1.0714 D.不动产区位状况修正系数为0.9333
答案
多选题
美国《专业评估统一准则》中将评估报告分为( )。
A.完整评估报告 B.现值性评估报告 C.预期性评估报告 D.简明性评估报告 E.限制性评估报告
答案
多选题
不动产评估目的包括()。
A.不动产转让 B.抵押 C.租赁 D.征用
答案
热门试题
美国《专业评估执业统一准则》的引言部分介绍了美国评估准则的() 运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括() 根据美国《专业评估执业统一准则》的规定,对于企业价值的评估书面报告,必须采用()中的一种。 美国《专业评估执业统一准则》关于评估报告的内容要求规定企业价值或无形资产评估书面报告都应当()。 运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。 美国《专业评估执业统一准则》规定,当评估报告的使用者不包括评估以外的他方时,可以使用的评估报告类型是( ) 根据美国《专业评估执业统一准则》规定,规定每份书面或口头无形资产评估书面报告必须()。 不动产评估中,对不动产进行现场逐项或抽样调查,确定不动产是否存在,明确不动产存在状态并关注其权属,不是必要的程序。() 下列对不动产评估常用术语的描述中,正确的有( )。 ()是不动产评估的起源国。 土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。 土地评估机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估。 美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明,是经()的规定程序审定的 在评估已被污染不动产的损失时,按照未受污染的假设对已知被污染的不动产进行评估。这种评估假设是() 不动产统一登记要做到哪几个统一?() 《资产评估准则——不动产》属于我国资产评估准则体系中的()。 在市场法中,对不动产区位因素使用间接比较法调整,其中可比实例的不动产区位状况优于标准不动产区位状况,得102分;评估对象的不动产区位状况劣于标准不动产区位状况,得97分,则不动产区位状况整体的修正系数值为( )。 体系评估有哪几种方式? 体系评估有哪几种方式 不动产登记机构可以以抵押登记需要为由要求对不动产进行评估()
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