有效毛收入乘数是估价对象房地产的( )除以其有效毛收入所得的倍数。

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，该房地产的资本化率为7.5%。（　） 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7.5%（） 潜在毛收入乘数考虑的因素包括房地产的( )。 潜在毛收入乘数法是将估价对象某一年的潜在毛收入(PGI)乘以潜在毛收入乘数(PGIM)来求取估价对象价值的方法，即V=PGI×PGIM。( ) 某房地产未来第一年有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10，则该房地产的资本化率为7. 5%。 某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元，运营费用为2.5万元，有效毛收入乘数为10.该房地产的资本化率为7. 5%。( )(2014年试题) 有效毛收入是由潜在毛收入扣除空置等造成的收入损失后的收入。 （ ） 净运营收益通常简称净收益，是由有效毛收入扣除所得税后得到的归属于房地产的收入。 （ ） 净收益=有效毛收入－()。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。 （ ） 潜在毛收入是假定房地产在充分利用情况下，所能获得的归因于房地产的总收入。 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（）万元 某宗房地产的收益期限为8年，未来第一年的有效毛收入为80万元，运营费用为45万元，此后每年的有效毛收入和运营费用在上年基础上分别递增4%和3%，该房地产的报酬率为6%。该房地产的收益价格为（　）万元。 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置(即100%出租)情况下，所能获得的房地产的总收入。 ( ) 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入。() 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置（即100%出租）情况下，所能获得的房地产的总收入（） 物业可以获取的最大租金收入称为有效毛收入。(  ) 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。（　） 潜在毛收入是假定房地产在充分利用、无空置状况下可获得的收入。