采用成本逼近法计算土地增值收益时，需要考虑的是（）
A. 投资利息
B. 投资利润
C. 开发费用
D. 土地取得费
E. 开发周期
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采用成本逼近法计算土地增值收益时，需要考虑的是（）
A.投资利息 B.投资利润 C.开发费用 D.土地取得费 E.开发周期
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成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益()
答案
成本逼近法中土地所有权收益由两部分组成，即土地原收益和土地增值地租收益（ ）
A.正确 B.错误
答案
采用成本逼近法评估地价的步骤有：①确定土地取得费用；②计算投资利息；③计算税费；④确定土地增值收益；⑤确定土地开发费用；⑥计算、修正和确定土地估价结果；⑦计算投资利润。下列选项中顺序正确的是（）
A.①③⑤④②⑦⑥ B.①⑤③②⑦④⑥ C.①②⑤④⑥⑦③ D.①⑤⑥⑦④③②
答案
关于成本逼近法测算中的“土地增值”，下列表述正确的有（）
A.土地增值是土地开发收益 B.土地增值是土地市场价格与成本价格的差额 C.土地增值是土地成本价格与土地增值率的乘积 D.土地增值是土地开发总投资与土地增值率的乘积 E.土地增值是由开发后基础设施增强、土地用途改变、土地权利转移等多种因素带来的
答案
在采用成本逼近法计算利润时（）
A.利息为计算利润的基数 B.利息的1/2为计算利润的基数 C.利息不作为计算利润的基数 D.以上都不对
答案
在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（ ）
A.土地取得费 B.土地开发费 C.利息 D.税费
答案
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
A.折旧 B.利润 C.利息 D.土地增值收益
答案
成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应考虑（）
A.利息 B.利润 C.税金 D.土地机会成本 E.土地增值收益
答案
土地增值收益的正确计算公式为（）。
A.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率 B.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率 C.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率 D.土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
答案
热门试题
使用成本逼近法计算土地使用权价格时，土地取得费用和土地开发费用（）
采用成本逼近法进行土地估价时，土地取得费的计息期应为（）开发期。
应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按（）计算。
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
土地增值税采用 计算增值额。( )
根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（）。B
在成本逼近法中，土地取得费用及其税费利息计算的方法是（）。
根据土地增值税的有关规定，下列行为需要计算缴纳土地增值税的有（）
计算进行土地增值税清算时可扣除的开发成本
计算进行土地增值税清算时可扣除的开发成本。
下列各项中在计算土地增值税时不能计入开发成本的是（ ）。
以下各项在计算土地增值税时，不得扣除成本费用的是（ ）。
以下项目在计算土地增值税时，不得扣除成本费用的是（）
下列各项中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
下列行为中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
下列各项中，需要计算缴纳土地增值税的是（ ）。
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算土地增值税时，应计入房地产开发成本的是（）
计算土地总收益时需要考虑的因素包括（）。
成本逼近法中土地的基本成本包括（）
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