选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.10%、12.50%和13.60%，则可以确定估价对象的报酬率为( )。

如何选取可比实例？ 内含报酬率能够反映项目本身的投资报酬率，计算内含报酬率时不需要给定一个贴现率。() 假设A证券的预期报酬率为10%，标准差是12%，B证券的预期报酬率为18%，标准差是20%，A、B的投资比例分别为60%和40%。要求：(1)计算投资组合的预期报酬率；(2)假设投资组合报酬率的标准差为15%，计算A、B的相关系数；(3)假设证券A、B报酬率的相关系数为0.6，投资组合报酬率与整个股票市场报酬率的相关系数为0.8，整个市场报酬率的标准差为10%，计算投资组合的β系数。 报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。 ( ) 报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。() 利用与估价对象具有相同或相似收益特征的可比实例的价格、净收益等数据，选用相应的报酬资本化法公式，计算出报酬率的方法是（　）。 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（　）。 评估某底层商铺价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），求取最终价格时，对甲乙丙三个可比实例比较价格依次选取的权重，最合适的是（） （　）是以安全利率加风险调整值作为报酬率，即将无风险报酬率和风险报酬率的每一部分予以加总得到报酬率。 市场法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　　）。 在某宗房地产估价中，三个可比实例房地产对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是(　)元/㎡。 计算投资报酬率时，其经营资产计价是采用（） 计算投资报酬率时，其经营资产计价是采用()。 计算投资报酬率时，其经营资产计价是采用() 计算投资报酬率时，其经营资产计价是采用()。 如果股票的期望报酬率等于其必要报酬率，则说明（） 比较法中选取可比实例时，应做到可比实例与估价对象的（　）。 假设A证券的预期报酬率为10%，B证券的预期报酬率为16%，它们所占比例分别为0.4和0.6，它们的相关系数为0.4，证券组合的预期报酬率为()。 评估某底层商铺的价格时，估价师选取可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺（其成交价格经调整后为底层商铺价格），在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比准价格依次选取的权重，最合适的是（）。 评估某底层商铺的价格时，估价师选取的可比实例甲和乙均为底层商铺，丙为二层商铺(其成交价格经调整后为底层商铺价格)，在求取最终价格时，对甲、乙、丙三个可比实例比较价值依次选取的权重，最合适的是( )。(2010年试题)