下列关于收益法的说法，错误的是（）
A. 收益法是以预期原理为基础
B. 收益法适用有收益或者有潜在收益的房地产
C. 收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化
D. 收益法的难点在于折旧求取
查看答案
相关试题
换一换
下列关于收益法的说法，错误的是（）
A.收益法是以预期原理为基础 B.收益法适用有收益或者有潜在收益的房地产 C.收益法适用的条件是房地产的收益和风险都能较准确的量化 D.收益法的难点在于折旧求取
答案
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）
A.净收益包括有形收益和无形收益 B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据 D.较保守和最可能的三种估计值
答案
下列关于收益法求取净收益的说法,错误的是( )
答案
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。
A.净收益包括有形收益和无形收益 B.运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费 C.通常只有客观收益才能作为估价依据 D.应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
答案
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）
A.收益额可以是资产的现实收益额 B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益 C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益 D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额
答案
下列关于收益法的说法中，错误的是（）
A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型 B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率 C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率 D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用
答案
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
A.增量收益是企业被评估无形资产与类似无形资产所产生的收益差额 B.增量收益法可用于评估收入增长型和费用节约型两种无形资产的价值 C.采用增量收益法评估无形资产的折现率有别于企业价值评估的折现率 D.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获取或不可靠的情况下采用
答案
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
A.釆用增量收益法评估无形资产的折现率的口径应与收益额口径保持一致 B.B.增量收益法通常是在市场上许可费率数据不可获得或不可靠的情况下釆用 C.C.增量收益法可用于评估收入増长型和费用节约型两种无形资产的价值 D.D.增量收益是企业全部收益扣除归属于企业有形资产带来的收益的差额
答案
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）
A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量 B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以衡量 C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以衡量 D.被评估资产预期获利年限可以被预测
答案
下列关于收益法的应用前提，说法错误的是（ ）。
A.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量 B.资产拥有者获得预期收益所承担的风险不可以用货币来衡量 C.资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以被预测并可以用货币来衡量 D.被评估资产预期获利年限可以被预测
答案
热门试题
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于增量收益法的说法中，错误的是（ ）。
下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)
下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（）
下列关于收益法中折现率的说法，错误的是（）
下列关于增量收益法的说法中，错误的（）
关于收益法求取净收益的说法，错误的是()。
关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）。
下列关于増量收益法的说法中，错误的（）。
以下关于收益法的收益期限说法错误的是（）。
（2019年真题）下列关于收益法所使用的收益额的说法中，错误的是（ ）。
关于收益法的说法，错误的有（）。
关于收益法的说法，错误的有（）。
下列关于许可费节省法、增量收益法和超额收益法三者的适用范围及适用性，下列说法错误的是（）。
关于收益法，下列说法正确的是（ ）。
关于收益法的说法，错误的有（ ）。
下列关于企业收益，说法错误的是（）。
关于收益法局限性的说法，错误的是（ ）。
使用微信扫一扫登录
