出租型房地产是收益法估价的典型对象，包括出租的住宅、公寓、写字楼、商场、停车场、标准工业厂房、仓库和土地等，其净收益是根据销售资料来求取，通常为销售收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额。（　）

收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（） 房地产评估中，收益法中的预测估价对象的未来收益不包括（  ）。 出租型房地产的租赁收入通常包括（）。 出租型房地产的租赁收入通常包括（ ）。 买卖型房地产、出租型房地产等是将房地产按其（）进行划分的结果。 出租的房地产净收益如何测算？ 收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 房地产估价的收益法的操作步骤包括（　）。 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 出租型房地产纯收益通常为租赁收入扣除等项目后的余额（） 某新建商业房地产出租经营，欲评估其转让价格。现选择了3个经营规模不同的类似出租商业房地产作为可比实例，测算估价对象房地产的净收益。已知每个可比实例在估价时点前连续3年的平均年净收益分别为280万元、300万元和350万元；依据最高最佳使用原则选取了350万元作为估价对象房地产的年净收益。问题：这样的做法有哪些错误？ 收益法的本质是以房地产的（）为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的( )为导向求取估价对象的价值。 收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。 市场资料比较法是将估价对象房地产与（）的类似房地产比较对照,从其价格修正得出估价对象房地产价格（） （）以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施 出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。<br/>采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是（） 出租型商业房地产的投资者主要通过收取租金获取回报，这类商业房地产业主要为临街中小型商铺、便利店、专卖店、专业市场、社区商铺等。采用市场法对出租型商业房地产估价，不属于影响商业房地产价格的因素的是( )。