评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。

报酬率是典型投资者在房地产投资中所要求的报酬率，因为具有同等风险的任何投资的报酬率应该是相近的。 ( ) 拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。 企业评估中选择折现率的基本原则应是折现率不低于风险报酬率（） 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率（） 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率（） 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。 ( ) 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化（） 某房地产估价师采用累加法求取报酬率，其中安全利率为5%，投资风险补偿率为1%，管理负担补偿率为0.1%，投资带来的优惠率为2%。则报酬率是（　）。 无形资产评估中的折现率为无风险报酬率与无形资产投资风险报酬率的和 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（） 从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（） 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 根据投资回报的要求，用于企业价值评估的折现率中的无风险报酬率应以()为宜。 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )(2013年试题) 最低报酬率（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 从（）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。 在房地产投资项目估价中，较理想的折现率是采用（　　）。