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交易情况修正需要测定交易中的一些特殊因素使其成交价格偏离正常价格的程度,但由于缺乏客观、统一的尺度,这种测定有时非常困难。因此,在哪种情况下应当修正多少,主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。
判断题
交易情况修正需要测定交易中的一些特殊因素使其成交价格偏离正常价格的程度,但由于缺乏客观、统一的尺度,这种测定有时非常困难。因此,在哪种情况下应当修正多少,主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。
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判断题
交易情况修正需要测定交易中的一些特殊因素使其成交价格偏离正常价格的程度,但由于缺乏客观、统一的尺度,这种测定有时非常困难。因此,在哪种情况下应当修正多少,主要由估价人员凭其专业知识和丰富的经验加以判断。
答案
单选题
可比实例成交价格乘以交易情况修正系数等于()。
A.可比实例正常价格 B.估价对象市场价格 C.可比实例比较价格 D.估价对象比较价格
答案
多选题
由于房地产具有()等特性,以及房地产市场是不完全市场,房地产的成交价格往往容易受交易中一些特殊因素的影响,从而使其偏离正常的市场价格。
A.不可移动性 B.独一无二性 C.永保其值性 D.价值量大性 E.增值性
答案
多选题
进行交易情况修正时,可能使可比实例成交价格偏离正常市场价格的因素包括( )。
A.交易税费正常负担的交易 B.利害关系人之间的交易 C.相邻房地产的拆分交易 D.特殊交易方式的交易 E.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易
答案
多选题
进行交易情况修正,首先应了解有哪些因素可能使可比实例成交价格偏离其正常市场价格,在()等交易中,成交价格往往会偏离正常市场价格。
A.利害关系人之间的交易 B.急于出售或急于购买的交易 C.交易双方或某一方有特别动机或偏好的交易 D.交易双方或某一方对市场行情缺乏了解的交易 E.交易税费正常负担的交易
答案
单选题
实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()。
A.0.060 B.0.940 C.1.060 D.1.064
答案
判断题
在百分比修正中,交易情况修正系数应以可比实例成交价格为基准来确定。
答案
多选题
成交价格简称成交价,是交易双方实际达成交易的价格。它是一个已完成的事实,这种价格通常随着()的不同而不同。
A.交易者的收入 B.交易者的偏好 C.交易者对市场了解程度 D.讨价还价能力 E.交易者年龄
答案
单选题
上海黄金交易所系统在撮合成交时,当前一成交价≥买入价≥卖出价时,则撮合成交价为()。
A.买入价 B.前一成交价 C.卖出价 D.都不对
答案
单选题
上海黄金交易所系统在撮合成交时,当买入价≥前一成交价≥卖出价时,则撮合成交价为()。
A.成交价 B.前一成交价 C.卖出价 D.不能成交
答案
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