下列关于房地产开发筹资方式的表述，正确的是（）
A. 房地产开发筹资方式包括发债、银行借款、发行股票等方式
B. 开发商通过发行股票方式筹资没有筹资成本
C. 债券筹资资金使用期限长、方便，支出固定，企业所有权、控制权不被稀释，债券利息可进入成本，可少纳所得税而成为企业筹集开发资金的有效途径
D. 银行借款具有财务杠杆效应，也具有抵税功能，弹性较大
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下列关于房地产开发筹资方式的表述，正确的是（）
A.房地产开发筹资方式包括发债、银行借款、发行股票等方式 B.开发商通过发行股票方式筹资没有筹资成本 C.债券筹资资金使用期限长、方便，支出固定，企业所有权、控制权不被稀释，债券利息可进入成本，可少纳所得税而成为企业筹集开发资金的有效途径 D.银行借款具有财务杠杆效应，也具有抵税功能，弹性较大
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深受房地产开发企业欢迎的筹资方式是（）
A.自有资金 B.证券化资金 C.预售款 D.银行贷款
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下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）。
A.发行企业债券 B.向银行借入信用贷款 C.房地产开发贷款 D.在公开市场上发行股票 E.土地储备贷款
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下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资方式的有（ ）
A.A发行企业债券 B.B向银行借入信用贷款 C.C房地产开发贷款 D.D在公开市场上发行股票 E.E土地储备贷款
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下列关于房地产开发企业条件的表述，正确的是（）。
A.有1000万元以上的注册资本 B.有2名以上持有资格证书的房地产专业 C.有100万元以上的注册资本 D.4名以上持有资格证书的专职会计人员
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下列关于房地产开发企业支付的利息表述正确的有( )。
A.．土地增值税中借款利息符合资本化条件计入开发成本中核算扣除，此规定与企业所得税的处理一致 B.．借款利息在计算土地增值税时作为开发费用项目扣除 C.．银行加息和罚息在计算土地增值税和企业所得税时均可以扣除 D.．超过金融机构同期同类贷款利率部分的利息支出在计算企业所得税和土地增值税时均不得扣除 E.．发生利息支出但不能提供金融机构贷款证明的，按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本两项之和的10%以内作为开发费用扣除
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下列房地产开发企业融资方式中，属于债务融资的有（ ）。
A.银行信贷 B.商业信用 C.企业债券 D.租赁融资 E.发行股票
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下列关于房地产开发项目的原则，表述不正确的是（）。
A.房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划 B.房地产开发项目，应当符合年度建设用地计划 C.房地产开发项目，应当符合房地产销售计划 D.房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则
答案
下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过己付购房款两倍的赔偿责任
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下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（）。
A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任
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房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。
房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是 （）
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