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根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
多选题
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
A. 剩余法
B. 组合法
C. 直接资本化法
D. 报酬资本化法
E. 还原法
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多选题
根据将未来预期收益转换为价值的方式的不同,收益法可分为()。
A.剩余法 B.组合法 C.直接资本化法 D.报酬资本化法 E.还原法
答案
判断题
将未来某一年的某种预期收益乘以适当的收益乘数转换为价值的方法,称为收益乘数法。
答案
多选题
根据将未来的收益转换为价值的方式不同,或者说资本化类型的不同,收益法分为()。
A.直接资本化法 B.报酬资本化法 C.市场提取法 D.线性内插法 E.间接资本化法
答案
单选题
报酬资本化法中采用()将房地产的预期收益转换为价值
A.资本化率 B.收益乘数 C.收益率 D.报酬率
答案
判断题
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。
答案
判断题
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法。()
A.对 B.错
答案
判断题
直接资本化法是将估价对象未来某一年的某种预期收益除以适当的资本化率或者除以适当的收益乘数转换为价值的方法()
答案
单选题
收益法中预期收益指的是
A.同类资产未来预期的平均净收益 B.被评估资产评估基准日的实际收益 C.被评估资产前若干年的平均收益 D.市场同类资产的实际收益
答案
单选题
根据(),无风险资产的预期收益与不同等级风险资产的预期收益是相等的。
A.风险中性定价原理 B.全覆盖原则 C.制衡性原则 D.审慎性原则
答案
单选题
运用收益法估价,需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。
A.潜在毛收入 B.期末转售收益 C.有效净收入 D.净运营收益
答案
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