单选题

若是运用收益法估价,需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。

A. 潜在毛收入
B. 期末转售收益
C. 有效净收入
D. 净运营收益

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单选题
若是运用收益法估价,需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。
A.潜在毛收入 B.期末转售收益 C.有效净收入 D.净运营收益
答案
单选题
运用收益法估价,需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。
A.潜在毛收入 B.期末转售收益 C.有效净收入 D.净运营收益
答案
单选题
运用收益法估价首先需要预测估价对象的未来收益。()
A.错误 B.正确
答案
单选题
运用收益法估价(无论是报酬资本化法还是直接资本化法),需要预测估价对象的未来收益,可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括()。
A.净运营收益 B.潜在毛收入 C.有效净收入 D.税前现金流量
答案
单选题
运用收益法估价预测被估价房地产的未来净收益,下列不是基于营业收入测算净收益的为()。
A.影剧院 B.加油站 C.停车场 D.旅馆
答案
单选题
房地产评估中,收益法中的预测估价对象的未来收益不包括(  )。
A.潜在毛收入 B.预期收入 C.有效毛收入 D.净运营收益
答案
单选题
预测估价对象的未来收益,利用合适的报酬率或资本化率、收益乘数,将未来收益转换为价值来求取估价对象价值的房地产估价方法是指()。
A.假设法 B.收益法 C.成本法 D.折旧法
答案
判断题
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()
A.对 B.错
答案
判断题
收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。()
答案
单选题
收益法是预计估价对象未来的正常收益,选用适当的()将其折现到估价时点后累加,以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法
A.计算手段 B.换算因子 C.收益利率 D.资本化率
答案
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收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。() 收益年限是估价对象自有收益日期开始至未来可获收益的年数。() 预测估价对象未来第一年的收益,将其除以合适的资本化率或乘以合适的收益乘数得到估价对象价值或价格的方法是( )。 是估价对象自估价时点起至未来可以获得收益的时间。 ( )是预测估价对象未来第一年的收益,然后将其除以适当的资本化率或者乘以适当的收益乘数来求取估价对象价值或价格的方法。 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( ) 报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 收益法估价适用于()。 运用收益法估价的首要步骤是() 运用收益法评估房地产价值时,要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益,这主要是依据房地产估价中的( )。 收益期限是估价对象自现在到未来可以获得收益的时间。() 收益法适用的估价对象不包括() 收益法估价适用于(  )。 运用收益法估价一般步骤包括()。 ()是预测估价对象的未来收益,然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。 ()是预测估价对象的未来收益,然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法 收益法估价需要具备哪些条件? 收益法不限于估价对象本身现在是否有收益,只要估价对象所属的这类房地产有获取收益的能力即可。() 运用收益法估价的步骤一般包括()。 运用收益法估价时,下列说法正确的是()。
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