（1）李某是否享有抵押权？说明理由。（2）李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任？说明理由。（3）王某是否有权要求陈某归还房屋？说明理由。

（1）乙公司和丙公司签订的合同是否有效，并说明理由丁以汽车设定的抵押担保是否有效，并说明理由戊以自己是一般保证责任享有先诉抗辩权的理由是否成立，并说明理由乙公司是否有权解除与甲的合同，并说明理由乙公司是否有权向丙要求退货，并说明理由 张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保?简要说明理由。甲企业主张买卖合同无效是否成立?简要说明理由。王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格?　简要说明理由。 张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保？简要说明理由。甲企业主张买卖合同无效是否成立？简要说明理由。王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格？简要说明理由 A公司能否就设备行使抵押权？并说明理由 王玲向李文借钱，并将自己所有的二室一厅房屋作为借款抵押。李文对抵押房屋享有抵押权，该抵押权属于()。 王玲向李文借钱，井将自己所有的二室一厅房屋作为借款抵押。李文对抵押房屋享有抵押权，该抵押权属于（） 王玲向李文借钱，井将自己所有的二室一厅房屋作为借款抵押。李文对抵押房屋享有抵押权，该抵押权属于()。(2012年) 　　李某以自有房屋为抵押，向银行借款20万元，双方在5月4日签订了抵押合同，但未办理登记。后李某又向王某借款30万元，以上述房屋为抵押，双方在 5月6日签订了抵押合同，并于5月l0日办理了抵押物登记。因王某认为房屋价值太小，李某又将一祖传玉器交给王某，双方签订了质押合同。现李某无力返还借款，且银行和王某的债权都已到清偿期.房屋拍卖得款25万元，玉器拍卖得款8万元。　　问：(1)银行和王某对拍卖房屋的价款是否享有优先受偿权?说明理由。　　(2)王某对拍卖玉器的价款是否享有优先受偿权?说明理由。　　(3)拍卖房屋和玉器的价款应如何清偿债务? 2020年1月5日，赵某向钱某借钱100万，钱某同意，并约定先扣除利息5万，同时要求赵某提供抵押和保证。1月11日双方签订借款合同，约定1月12日支付钱某借款100万给赵某，先扣除5万利息，借款期限6个月，利率5%。 赵某提供房屋A作为抵押，双方同日办理抵押登记；同时孙某与钱某订立担保合同，孙某就赵某不能全部偿还的本金和利息提供担保责任，未约定担保方式。 后来赵某资金周转困难，1月25日以市价将房屋A卖给李某，同日赵某与李某办理登记过户。 借款到期，赵某无力偿还，钱某找李某要求实现抵押权，李某拒绝，钱某又找到赵某，孙某同意替赵某还清债务，但对于本金利息提出异议。 问：1、赵某和钱某的合同什么时间成立？理由。 2、李某是否获得房屋A的所有权？理由。 3、钱某是否有权找李某实现抵押？理由。 4、孙某应该在多少金额内承担责任？理由。 5、孙某偿还债务后是否可以向李某追偿？理由。   李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？并说明理由。 何某向宋某借款50万元，言明由田某以其房屋作抵押。后田某与宋某签订了房屋抵押合同，但双方未办理抵押登记。借款到期后，何某未予偿还，引起纠纷。请回答：（1）宋某是否有权请求何某偿还借款？为什么?（2）田某与宋某签订的抵押合同是否生效？为什么?（3）宋某是否享有对田某房屋的抵押权？为什么? 2018年1月，陈某、王某、林某共同出资设立甲普通合伙企业(以下简称“甲企业”)。合伙人一致决定：由陈某执行合伙企业事务，并约定标的额超过50万元的交易(包括借贷)，需经全体合伙人一致同意。2018年10月，为扩大合伙企业经营规模，陈某未经其他合伙人同意，代表甲企业向不知情的郑某借款100万元，双方签订借款合同，约定借款期限为1年，陈某的朋友李某应陈某的请求向郑某出具书面保证书，承诺为甲企业的借款提供连带责任保证，郑某欣然接受。陈某的另一朋友蔡某与郑某签订抵押合同，以其车辆为该借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。郑某与李某、蔡某之间未就实现担保物权的顺序作出约定。2019年1月，经陈某、王某同意，林某退出合伙企业。同月，赵某加入合伙企业。2019年10月，借款期满，甲企业无力清偿借款本息，郑某以甲企业、陈某、王某、林某、赵某、李某、蔡某为被告，向法院提起诉讼，请求甲企业清偿借款本息，陈某、王某、林某、赵某对该债务承担无限连带责任，请求李某对该债务承担保证责任，请求实现在蔡某抵押车辆上设立的抵押权。对于郑某的诉讼请求，王某抗辩称：陈某代表甲企业向郑某的借款，超出了甲企业对陈某的交易限制，该借款合同应属无效。林某抗辩称：自己已经退出甲企业，无须对该借款承担无限连带责任。赵某抗辩称：自己在借款合同签订之后才加入甲企业，无须对该借款承担无限连带责任。李某抗辩称：(1)自己与郑某未签订保证合同，无须承担保证责任；(2)即使保证成立，郑某也应先就蔡某的车辆实现抵押权。蔡某抗辩称：车辆抵押未办理登记，抵押权未设立。要求：根据上述内容，分别回答下列问题。(1)借款合同是否有效?并说明理由。(2)林某抗辩是否成立?并说明理由。(3)赵某抗辩是否成立?并说明理由。(4)李某抗辩(1)是否成立?并说明理由。(5)李某抗辩(2)是否成立?并说明理由。(6)蔡某抗辩是否成立?并说明理由。 张某和李某签订的协议是否有效？并说明理由。根据本题要点（1）所述内容，甲、乙、丙、李某对公司的出资比例是否符合法律的规定?为什么?本题要点（2）所述内容是否符合法律规定?并说明理由。本题要点（3）所述内容是否符合法律规定?为什么?根据本题要点（4）所述内容，甲、乙、丙、丁对公司利润分配及公司增加资本时各方优先认缴比例的约定是否符合规定?并说明理由。张某要求银行立即解除质押的请求是否可以得到人民法院支持？并说明理由。张某如果要求李某承担赔偿责任的，是否可以得到人民法院支持？并说明理由。 孙某是否有权提起股东代表诉讼？并说明理由。 孙某是否有权提起股东代表诉讼？并说明理由 （2020年） 2018 年 1 月，陈某、王某、林某共同出资设立甲普通合伙企业（下称“甲企业”）。合伙人一致决定。由陈某执行合伙企业事务，并约定，标的额超过 50 万元的交易，包括借贷，需经全体合伙人一致同意。2018 年 10 月，为扩大合伙企业经营规模，陈某未经其他合伙人同意，代表甲企业向善意的郑某借款 100 万元，双方签订借款合同，约定借款期限为 1 年，陈某的朋友李某向郑某出具书面保证书，郑某欣然接受。陈某的另一朋友蔡某与郑某签订抵押合同，以其车辆为该借款提供抵押担保，但未办理抵押登记。郑某与李某、蔡某就实现担保权利的顺序未作约定。2019 年 1 月，经陈某、王某同意，林某退出合伙企业。同月，赵某加入合伙企业。2019 年 10 月，借款期满，甲企业无力清偿借款本息，郑某以甲企业、陈某、王某、林某、赵某、李某、蔡某为被告，向法院提起诉讼，请求甲企业清偿借款本息，陈某、王某、林某、赵某对该债务承担无限连带责任，请求李某对该债务承担保证责任，请求实现在蔡某抵押车辆上设立的抵押权。对于郑某的诉讼请求，王某抗辩称：陈某代表甲企业向郑某的借款，超出了甲企业对陈某的交易限制，该借款合同应属无效。林某抗辩称：自己已经退出甲企业，无须对该借款承担无限连带责任，赵某抗辩称：自己在借款合同签订之后才加入甲企业，无须对该借款承担无限连带责任。李某抗辩称：（ 1 ）自己未曾与郑某签订保证合同，无须承担保证责任；（ 2 ）即使保证成立，郑某也应先实现在蔡某车辆上设立的抵押权。蔡某抗辩称：车辆抵押未办理登记，抵押权未设立。要求 :根据上述资料和有关规定，不考虑其他因素，回答下列问题：（ 1 ）借款合同是否有效？说明理由。（ 2 ）林某抗辩是否成立？说明理由。（ 3 ）赵某抗辩是否成立？说明理由。（ 4 ）李某抗辩（ 1 ）是否成立？说明理由。（ 5 ）李某抗辩（ 2 ）是否成立？说明理由。（ 6 ）蔡某抗辩是否成立？说明理由。 抵押权是否需要转移抵押物的占有：（） 张某将房屋出租给李某后，又以此房屋作为抵押物与银行签订了抵押贷款合同。李某有权（ ）。 2018年6月，李某要去A市实习，于是通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租期2年，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。 李某入住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。 无奈之下，李某去B公司购买了全新电热水器，花去1500元。 2018年7月，王某拟将房屋出售给刘某，双方订立了买卖合同，由于王某暂时不能办理过户，刘某于是申请了预告登记。王某将房屋出售的消息告知了张某，张某认为王某出售房屋没有事先通知自己，侵害了自己的优先购买权，于是向法院提出申请，宣告王某与刘某的买卖合同无效。 8月，王某急于偿还一笔借款，将房屋抵押给银行，签订了抵押合同，办理抵押登记时银行方得知刘某申请了预告登记。后来刘某多次催告王某交房办理过户，但王某置之不理，刘某于是通知王某解除合同。 一个月后，银行再次要求王某办理抵押登记，王某无奈，只好办理。借款到期，王某无法偿还，银行行使抵押权，拍卖该房屋。朱某以100万元价格拍得，朱某通知张某搬出房屋时，张某主张买卖不破租赁。 根据上述内容，分别回答下列问题： 、张某和李某之间的转租合同是否有效？并说明理由。 、李某是否有权要求张某支付购买热水器的1500元费用？并说明理由。 、张某是否有权要求法院宣告王某与刘某的买卖合同无效？并说明理由。 、2018年8月，银行是否取得房屋的抵押权？并说明理由。 、刘某是否有权解除与王某的房屋买卖合同？如果合同解除，预告登记是否还继续有效？并说明理由。 、朱某能否要求张某搬出房屋？并说明理由。 2013年2月1日，王某以一套房屋为张某设定了抵押，办理了抵押登记。同年3月1日，王某将该房屋无偿租给李某1年，以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后，李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日，李某得知房屋上设有抵押后，与王某修订租赁合同，把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时，要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的？（　　）