关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）
A. 在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间
B. 在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间
C. 自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间
D. 自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
查看答案
相关试题
换一换
关于收益法中收益期确定的说法，正确的是（）
A.在正常市场和运营条件下估价对象未来可获取收益的时间 B.在正常市场和运营条件下估价对象过去和未来可获取收益的时间 C.自估价对象竣工投入使用时起至未来不能获取收益时止的时间 D.自价值时点起至估价对象未来不能获取净收益时止的时间
答案
在运用收益法评估建(构)筑物的价值时，下列关于收益期限的确定说法正确的是（）。
A.单纯的建筑物作为评估对象的，应根据建筑物经济寿命(不扣减开发建设期)确定未来可获收益的期限 B.如果建筑物的经济寿命短于土地使用权年限，则根据建筑物的经济寿命，扣减房地产开发建设及装修等期限，确定未来可获收益的期限。以该收益期限为基础计算待估房地产的价值 C.不论是单独评估建筑物还是评估土地与建筑物合成体，收益期限都应该以建筑物的经寿命为准 D.如果建筑物的经济寿命短于土地使用权限，可先根据建筑物的经济寿命，扣减房地开发建设及装修等期限，确定未来可获收益期限；然后再加上土地使用权年限超出建筑经济寿命的土地剩余使用年限价值的折现值
答案
用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定 B.按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定 C.评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限 D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
答案
运用收益法评估不动产价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费.管理费.维修费.保险费.税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
收益还原法中，关于确定客观收益一般要注意的因素说法正确的是（）。
A.收益是安全可靠的 B.收益是现状下实际取得的收益 C.收益可以是无规律产生的收益 D.土地的总收益是具备良好素质及正常使用能力者使用而产生的收益 E.收益必须是持续且有规律产生的收益
答案
运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是（）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金采用租约所确定的租金
答案
运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（）。
A.净收益由总收益扣减总费用求得 B.总收益通常以客观收益为基础计算 C.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.有租约限制的，租约期内的租金宜采用租约所确定的租金
答案
运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
A.总收益通常以客观收益为基础计算 B.有租约限制的，租约期内的租金宜釆用租约所确定的租金 C.净收益由总收益扣减总费用求得 D.总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等 E.非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
答案
下列有关夹紧力的确定说法正确是是（）
A.夹紧力的方向应尽可能朝向主要限位面 B.夹紧力的作用点尽量靠近工件的加工表面 C.夹紧力的作用点应落在定位原件的支撑范围内 D.夹紧力的作用点应作用在工件刚性较好的方向和部位 E.夹紧力越大越好，以便保证工件的稳固性
答案
在确定收益法中的收益增长模型时，下列选项中说法正确的是（）。
A.永续增长模型是将未来收益的折现率假设为一个确定的值，它通常被用于较为成熟的企业价值评估 B.两段增长模型中第一阶段为观测期。其增长率高于第二个阶段的增长率;第二阶段被称为永续增长阶段，增长率为正常稳定的增长率 C.在实务中，采用收益法进行评估时，三阶段增长模型通常是使用最多的预测方法 D.三段增长模型更好地体现了企业发展的周期性特点，易于理解，且可被广泛应用于各类企业的收益预测 E.三段增长模型对于诸如增长率、增长时间跨度这类参数也较难确定
答案
热门试题
房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（）。
房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
（2017年真题）运用收益法评估建（构）筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的有（ ）。
以收益法进行资产评估时，对于收益期的确定应注意收益期包括（）。
运用收益法评估投资性房地产时，关于收益期的确定，下列表述不正确的是（ ）。
下列关于房地产评估收益法中收益额的说法正确的有（）。
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（）
下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（ ）。
下列关于房地产评估收益法中的收益额的说法正确的有（）。
下列关于境内跨校修读课程的认定说法正确是（）
（2018年真题）房地合一评估采用收益法时，下列关于确定收益期限的说法中正确的是（ ）。
下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。
关于收益法评估生产性生物资产价值中参数的确定，下列说法正确的是（）。
关于收益法，下列说法正确的是（ ）。
关于收益法的说法，正确的有（）。
关于事件研究法中超额收益的说法正确的是
关于收益法中求取房地产未来净收益估计值的说法，正确的有（）
用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是（）。
使用微信扫一扫登录
