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下列关于比较法中收集交易实例的说法错误的是()
单选题
下列关于比较法中收集交易实例的说法错误的是()
A. 收集的交易实例内容应完整、真实
B. 收集的内容包括交易双方的基本情况
C. 收集的内容包括成交日期及成交价格
D. 如果无法收集到足够的交易实例,可以在征得委托人同意的情况下编造
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单选题
下列关于比较法中收集交易实例的说法错误的是()
A.收集的交易实例内容应完整、真实 B.收集的内容包括交易双方的基本情况 C.收集的内容包括成交日期及成交价格 D.如果无法收集到足够的交易实例,可以在征得委托人同意的情况下编造
答案
单选题
下列关于市场法收集交易实例与选取可比^例的说法中,错误的是()。
A.交易实例的内容至少应包括不动产基本状况、交易方基本情况、交易方式、成交日期、交易目的、成交价格等 B.选取可比实例的要求之一就是可比实例的成交价格为正常价格或可修正为正常价格 C.如果房地产市场较为稳定,评估基准日与案例交易日期的间隔可长一些;如果市场变动剧烈,则最好选取近一年以内的交易实例 D.可以利用网络等媒体上发布的“案例”作为交易实例
答案
单选题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是()。
A.选择可比交易案例应当注意筛选标准的统一性、筛选对象的全面性 B.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同 C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性 D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在业务结构上的可比性
答案
单选题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。
A.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业,或者受相同经济因素的影响 B.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性 C.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性 D.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同
答案
单选题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。
A.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性 B.B.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性 C.C.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同 D.D.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业,或者受相同经济因素的影响
答案
单选题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。
A.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性 B.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同 C.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业,或者受相同经济因素的影响 D.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性
答案
单选题
下列关于交易案例比较法选择可比对象的说法中,错误的是( )。
A.选择可比交易案例应当关注案例企业与被评估企业在经营模式上的可比性 B.选择可比交易案例应当注意案例相关财务资料的可获得性与充分性 C.选择的可比交易案例的交易日期应当与评估基准日相同 D.选择的可比交易案例应当与被评估企业属于同一行业,或者受相同经济因素的影响
答案
单选题
下列关于运用交易案例比较法评估目标企业价值的说法中,错误的是( )。
A.运用交易案例比较法时,应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响 B.交易案例比较法采用的可比公司同上市公司比较法,都为上市公司 C.交易时间可能与基准日相距时间较长,因此需要进行时间因素调整 D.交易案例比较法的核心是选择交易案例作为标的公司的“可比对象”,通过将标的企业与交易案例进行对比分析,确定被评估企业的价值
答案
单选题
关于市场比较法,下列说法错误的是()
A.估价标的物房价=同地区同类型房屋房价×房龄调整系数×地段调整系数×议价系数 B.比较现房与二手房,依折旧情况设房龄系数 C.若以卖方开价而非成交价做比较基准,需依议价系数调整 D.一般估价公司作住宅估价时多用市场比较法,选择1~2个案例与估价标的物作比较,再依上述系数调整说明,最后定出调整后的合理价格
答案
单选题
运用市场比较法进行房地产估价,交易实例收集完成之后需要进行()。
A.交易情况修正 B.可比实例的选取 C.建立价格比较基础 D.交易日期修正
答案
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下列关于香蕉曲线比较法的说法,错误的是()。
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关于比较法运用的说法,错误的是()。
关于比较法运用的说法,错误的是()。
关于比较法运用的说法,错误的是()。
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比较法中选取的可比实例应是交易实例中与估价对象类似的房地产。()
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下列关于对偶比较法的操作步骤的说法错误的是( )。
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