在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
A. 利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式
B. 土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容
C. 利息的计算必须采用复利计息方式
D. 剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余
E. 利润的计算应考虑开发期的长短
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在运用剩余法对居住用地土地价格进行评估时，对方法运用过程中有关技术参数的确定应注意的问题有（ ）。
A.利用剩余法首先要考虑土地的最佳利用方式 B.土地利用方式的确定包括土地的用途、建筑容积率、土地覆盖率、建筑高度等项内容 C.利息的计算必须采用复利计息方式 D.剩余法理论依据源于地租原理，即每年的租金剩余 E.利润的计算应考虑开发期的长短
答案
下列情况中，（）的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地 B.建筑物已陈旧的房地产 C.具有开发或潜在开发价值的土地 D.待整理土地
答案
建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制，提高__用地价格。()
A.工业 B.农业 C.商业
答案
剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于（）。
A.房地产开发项目可行性分析 B.房地产纯收益估测 C.评估建筑质量 D.物业管理评估
答案
采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是()。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费
答案
运用路线价法评估沿街商业用地价格时，应进行修正调整的有（）
A.土地形状 B.容积率 C.土地使用期限 D.土地市场状况 E.土地开发程度
答案
居住用地估价，宜选用（）和基准地价系数修正法。
A.路线价法 B.收益还原法 C.剩余法 D.市场比较法 E.长期趋势法
答案
在采用路线价估价法进行土地价格评估时，深度指数指（）。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
剩余法是根据（）来估算土地价格的一种估价方法。
A.房地产开发预期总价格与总支出的差额 B.房地产开发的总收益 C.房地产的年租收入 D.房地产的建造总成本和总利润
答案
简述各种土地价格评估方法的内容
答案
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城镇土地用于居住用地的最高年限为()。
在成本逼近法评估土地价格时，需考虑()等因素。
我国居住用地分类中，下列哪项不是构成二类居住用地的条件
国家规定,居住用地的土地使用年限是（）
下列哪些用地属于居住用地（）
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对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地，土地估价师不宜选用的估价方法是（ ）。
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市区的农田，最佳利用方式是居住用地，关于其价格评估说法正确的是（）。
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