单选题

下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。

A. 待开发土地
B. 建筑物已陈旧的房地产
C. 具有开发或潜在开发价值的土地
D. 待整理土地

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单选题
下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。
A.待开发土地 B.建筑物已陈旧的房地产 C.具有开发或潜在开发价值的土地 D.待整理土地
答案
单选题
剩余法除可用于评估土地价格外,还可以用于()。
A.房地产开发项目可行性分析 B.房地产纯收益估测 C.评估建筑质量 D.物业管理评估
答案
单选题
采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。
A.待估宗地价格 B.管理费用 C.销售税费 D.购地税费
答案
单选题
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
多选题
在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。
A.折旧 B.利润 C.利息 D.土地增值收益
答案
单选题
剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。
A.房地产开发预期总价格与总支出的差额 B.房地产开发的总收益 C.房地产的年租收入 D.房地产的建造总成本和总利润
答案
主观题
简述各种土地价格评估方法的内容
答案
多选题
下列()属于土地价格。
A.基准地价 B.土地市场交易价 C.土地抵押价格 D.不动产重置价格 E.出让底价
答案
单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
单选题
在收益还原法中,可以直接用于评估土地价格的是()。
A.实际收益 B.客观纯收益 C.实际纯收益 D.实际总收益
答案
热门试题
下列土地价格中,属于±地一级市场价格范畴的土地价格有( ) 评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用() 按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( ) 土地价格是() 土地价格是() 土地价格是( ) 位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。 土地价格是土地在()的价格。 收益还原法求得土地价格通常称为()。 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。 采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( ) 土地价格就是土地价值的货币表现。 土地价格是土地价值的货币表现() 土地价格是土地()的购买价格。 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。() 路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。() 土地价格的特征有 简述土地价格的含义。 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。
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