单选题

在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。

A. 因临街深度的增加而产生的价格递增比率
B. 因临街深度的增加而产生的价格递减比率
C. 因开发程度的不同而产生的价格递减比率
D. 因开发程序的不同而产生的价格递增比率

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单选题
在采用路线价估价法进行土地价格评估时,深度指数指()。
A.因临街深度的增加而产生的价格递增比率 B.因临街深度的增加而产生的价格递减比率 C.因开发程度的不同而产生的价格递减比率 D.因开发程序的不同而产生的价格递增比率
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.对 B.错
答案
判断题
路线价法用于一面临街矩形土地价格的计算公式为:土地价格(单价)=路线价×深度价格修正率×土地面积。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
在用路线价法进行土地价格鉴证时,标准深度一般以路线价区段内临街各宗地深度的()为准。
A.众数 B.算数平均数 C.中位数 D.几何平均数
答案
单选题
路线价法认为,土地价格的高低,随其临街深度的增加而()。
A.递增 B.递减 C.不变 D.上升
答案
判断题
路线价估价法认为土地价值随临街深度而递减。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
采用市场比较法评估求得的土地价格,称为()。
A.积算价格 B.比准价格 C.交易价格 D.参考价格
答案
多选题
采用贡献原则来估算土地价格时,可采用的土地估价方法有()。
A.路线价估价法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.剩余法 E.成本逼近法
答案
多选题
评估对象土地上有建筑物时,评估土地价格可采用()
A.市场比较法 B.剩余法从不动产总售价中扣除建筑物现值,推求土地价格 C.市场比较法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 D.收益还原法评估的整个不动产价格,扣除成本法评估的建筑物价格 E.基准地价系数修正法评估土地价格
答案
单选题
按照()的不同,土地价格可分为基准地价、标定地价、土地优先购买权价格、土地评估价格、土地课税价格、土地抵押价格等
A.土地使用方式 B.土地购买途径 C.政府或市场管理需要 D.法律规定
答案
热门试题
路线价估价法能快速评估多宗土地的价格。 在运用路线价法过程中,为了简化以后各宗土地价格的计算,一般以临街各宗土地的临街深度的()作为标准深度。 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( ) 采用剩余法评估土地价格时,一般不计算利息的项目是()。 在成本逼近法评估土地价格时,需考虑()等因素。 路线价估价法四三二一法测中,标准深度100英尺土地价值第二、四个25英尺土地分别是路线价的( ) 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》([1995]国土[籍]字第10号)规定,申请设立土地价格评估机构,有( )名以上土地估价师和( )万元以上注册资金的土地价格评估机构,可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。 采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a/(r-s)。 采用市场法评估土地价格时,参照物的选择应符合的要求有( ) 在采用收益还原法评估土地价格时,进行现场踏勘和资料收集一般应包括( )。 在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。() 在路线价法中不做"交易情况修正"和"市场状况调整"的原因是:①求得的路线价已是正常价格;②求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格() 土地价格按( )方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 土地价格按()方式分类,可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。 下列情况中,()的土地价格不能用剩余法评估。 位于城乡结合地区的土地价格可以采用()评估。 在路线价法中不做“交易情况修正”和“市场状况调整”的原因:一是求得的路线价己是正常价格;二是求得的路线价所对应的日期,与欲求取的其他土地价格的日期一致,都是估价时点时的价格。 运用路线价法评估沿街商业用地价格时,应进行修正调整的有() 剩余法是根据()来估算土地价格的一种估价方法。 用路线价法对土地估价时,标准深度的连线被称为()
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