单选题

关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。(2015年试题)

A. 估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况
B. 抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象
C. 未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象
D. 司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

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单选题
关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。(2015年试题)
A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。
A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。
A.估价对象的状况应依法判定,可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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关于合法原则具体应用的说法,错误的是(  )。
A.估价对象的状况应依法判定,但可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响
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单选题
关于抵押权的说法,错误的是()。(2015年试题)
A.抵押权是一种担保物权 B.抵押权是转移标的物占有的物权 C.抵押权人有权就抵押财产卖得价款优先受偿 D.抵押权是债务人或第三人以其所有的特定的财产设定的物权
答案
多选题
关于最高最佳利用原则的说法,正确的是( )。(2015年试题)
A.遵循最高最佳利用原则,并不一定要遵循合法原则 B.最高最佳利用包括最佳的用途、规模和档次 C.根据最高最佳利用原则,估价中只存在一种估价前提 D.收入现值小于支出现值的利用方式不是最高最佳利用 E.经济学上的适合原理可以帮助确定估价对象的最佳用途
答案
多选题
关于房地产状况调整的说法,错误的是( )。(2015年试题)
A.对不同用途房地产的价格,房地产区位因素的影响方向都是一致的 B.比较调整的内容或因素越多,调整后的比较价值就越准确 C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整 D.可比实例状况比估价对象状况好的,应对可比实例价格进行减价调整 E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素
答案
单选题
关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。(2016年试题)
A.只有合法的房地产才能成为估价对象 B.估价对象状况必须是实际状况 C.以公益为目的学校教学楼可以作为抵押评估对象 D.估价结果应是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格
答案
单选题
债务融资的说法,错误的是(  )。(2015年试题)
A.债务融资需要还本付息 B.债务融资所得资金属于资本金 C.债务融资支付的利息可在税前扣除 D.租赁融资属于债务融资
答案
单选题
债务融资的说法,错误的是(  )。(2015年试题)
A.债务融资需要还本付息 B.债务融资所得资金属于资本金 C.债务融资支付的利息可在税前扣除 D.租赁融资属于债务融资
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